Mijndenhof 161384 LA WeespVechtrijk

Mijndenhof 16 ligt in een kleinschalig project aan de rand van Weespersluis. Deze woning biedt een combinatie van rust en levendigheid. De woning grenst direct aan het toekomstige Weespersluispark, dat naar verwachting in het voorjaar of de zomer van 2025 volledig af zal zijn. De ligging van de woning zorgt niet alleen voor een wijds en vrij uitzicht over het park maar ook over de uitgestrekte weilanden aan de voorzijde van de woning. Binnenkort is er, via het Weespersluispark, een snelle verbinding naar het centrum van Weespersluis en de nabijgelegen scholen, op slechts 400 meter afstand. Dit maakt de woning aan Mijndenhof 16 tot de ideale locatie voor gezinnen die zowel van de natuur als van de gemakken van de stad willen genieten. Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je in een lichte hal met mooi afgewerkt toilet, een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en op het eind een luxe, zwarte deur naar de woonkamer. In de ruime woonkamer wordt je aandacht gelijk getrokken naar het uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de Vecht daarachter. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de voortuin waar je de zon kan zien opkomen boven de weilanden. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een hoogwaardige gietvloer die zeer slijtvast is. Vanuit de uitzonderlijk lichte woonkamer loop je langs de riante eettafel naar de woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoogwaardige Bulthaup keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, is niet alleen een lust voor het oog maar ook uiterst functioneel; met een grote koelkast, afzonderlijke vriezer, ruime werkbladen en veel kastruimte. Het grote keukeneiland is de ideale plek voor gezellige maaltijden en samenzijn met het gezin. In de tuin kunt u genieten van privacy en groen. De houten overkapping aan de achterzijde kan worden gebruikt als buitenkeuken of als gezellige zithoek op de koudere dagen. Grenzend aan de overkapping bevindt zich de uitgebouwde en tevens geïsoleerde schuur en twee eigen parkeerplaatsen, die al voorbereid zijn op een elektrische laadpaal. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een gietvloer, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim en heeft naast de op maat gemaakte kasten nog extra bergruimte onder het dakbeschot. Het uitzicht over de weilanden is iets wat nooit gaat vervelen en mede door de grote raampartijen kan je er vanuit de gehele slaap-/werkkamer van genieten. Centraal gelegen op de verdieping bevindt zich de badkamer met volwaardig ligbad, douche en dubbele wastafel met daarboven een verlichte én verwarmde spiegel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat die zeer geschikt zijn als kinderkamers of thuiswerkkantoor. Tweede verdieping Bij bovenkomst van de trap valt de hoogte van deze volwaardige verdieping gelijk op, de volledig gestucte en afgewerkte kap geeft een speels en ruimtelijk gevoel. De twee slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning en voorzien van op maat gemaakte kasten. De tweede(!) badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, zeer geschikt voor tieners/ pubers of grote gezinnen. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een praktisch ingedeelde wasruimte. De woning heeft nu al een directe verbinding met het centrum en de scholen in de wijk. Met station Weesp op slechts 650 meter kun je eenvoudig en snel de trein bereiken. Voor de woning ligt de Korte Muiderweg, die de komende jaren wordt heringericht. Deze weg zal een lagere snelheidslimiet krijgen, en met de nieuwe rondweg rondom de wijk zal het verkeer nog verder afnemen. De ligging van de straat, iets hoger dan de weg en het park, garandeert dat het vrije uitzicht behouden blijft. Omgeving Dankzij de ligging tussen de kronkelende Vecht en het groene landschap van het Naardermeer, zijn er rondom Mijndenhof volop fiets- en wandelmogelijkheden in de natuur. De nieuwe wijk Weespersluis, met moderne voorzieningen zoals een winkelcentrum, het toekomstige Weesperpark en het Gouwpark, bevindt zich op korte afstand en maakt het gebied nog aantrekkelijker. Binnenkort worden er ook strandjes aangelegd, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers die genieten van recreatie dicht bij huis. Twee basisscholen in de buurt zijn straks snel bereikbaar via het Weespersluispark, waardoor dit een ideale plek is voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven in Weesp. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A1 en A9 zijn Amsterdam, Almere en het Gooi eenvoudig en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; het NS-station van Weesp ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar grote steden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - 178 m2 woonoppervlakte - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Vrij uitzicht - 2 parkeerplaatsen met voorbereiding voor een laadpaal - 22 zonnepanelen