Mouterspad 261383 DH WeespAetsveld-Zuid

Een huis vol mogelijkheden voor jullie volgende hoofdstuk. Aan het Mouterspad 26 woon je rustig, uitkijk op een grote vijver, met vijf slaapkamers én een tuin op het westen voor de middag- en avondzon. De badkamer en vloerverwarming zijn al aangepakt en de schuifpui op de begane grond is recent vervangen; met een keuken naar jouw smaak maak je het plaatje compleet. Deze tussenwoning uit 1982 heeft 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de dakopbouw uit 2012 zijn er ook op de tweede verdieping twee slaapkamers. Een gezinswoning met ruimte voor slapen, werken en hobby’s, die je verder naar eigen smaak kunt inrichten. De berging aan de voorzijde biedt nog eens 5 m² ruimte voor fietsen en spullen. De woonkamer, gang en vier van de vijf slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting en er is een wifi punt op de eerste etage (overloop). Ligging: Mouterspad 26 ligt in Aetsveld, in een kinderrijk hofje. Kinderen vinden hier gemakkelijk buurtgenootjes om mee te spelen. En gaat de deurbel? Dan kan het zomaar zijn dat er iemand een heitje voor een karweitje komt vragen. In de wijk vind je een Spar, huisarts, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Ook basisschool Wisperweide ligt op 1 minuut loopafstand; het schoolgebouw is in 2026 geheel vernieuwd en daarnaast is er een kinderdagopvang. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Met de fiets ben je zo in het historische centrum van Weesp of bij het NS-station. Het NS station Weesp heeft goede verbindingen naar Amsterdam CS (17 treinminuten), Schiphol en Hilversum. Ook is er in de wijk een bushalte, die je snel naar het station van Weesp of station Hilversum brengt. De uitvalswegen A1, A9 en A10 richting o.a. Schiphol, de Zuidas, Almere en Amersfoort zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken. Parkeren: Parkeren kan gratis in de openbare ruimte in de omgeving van de woning. Er is geen parkeervergunning nodig. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel C. Na de registratie van dit label is de schuifpui met HR++ geplaatst. Deze verbeteringen kunnen bij een nieuwe labelopname tot een gunstiger energielabel leiden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE-cv-ketel uit november 2023. Er is mechanische ventilatie aanwezig. In juli 2023 is de dakventilator vervangen en zijn de ventilatiekanalen gereinigd. Buitenruimte en omgeving: De achtertuin ligt op het westen, ook bereikbaar via het achterom. De schuifdeur met hor verbindt de woonkamer met de tuin en aan de voorzijde ligt de aangebouwde berging met een eigen buitendeur. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de tuinzijde is ruimte voor een zit- en eethoek, met daglicht via de glazen schuifdeur. De keuken heeft een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, vaatwasser (niet meer werkend) en een raam aan de voorzijde. De keuken is functioneel, vervangen is een optie. Een mooie gelegenheid om hier jouw eigen ideeën uit te voeren: van het werkblad en de kastruimte tot de apparatuur en kleuren. Onder de trap is een kast aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeur de westelijke tuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en opbergruimte wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en kijkt uit op de vijver. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met dakramen. De badkamer is in januari 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een zwevend toilet. De combinatie van lichte tegels en het meubel met houtuitstraling geeft de ruimte een rustige afwerking. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die in 2012 is gerealiseerd met een dakopbouw. Hier bevindt zich de overloop met dakraam en twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte en biedt eveneens uitzicht richting de vijver. De slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht via twee dakramen. Naast deze kamer ligt een afzonderlijke ruimte met de cv-opstelling (2023). De aanwezige wateraansluiting biedt een goed uitgangspunt om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren. In het kort: o Tussenwoning in Aetsveld, bouwjaar 1982 o Woonoppervlakte: 109 m² o Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen o Achtertuin op het westen met achterom o Badkamer vernieuwd in 2022 o Achterpui met schuifdeur en hor vernieuwd in 2026 o Vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing o Energielabel C en cv-ketel uit 2023 o Gratis openbaar parkeren zonder vergunning