Simon de Vliegerlaan 251381 EE WeespWeesp-Zuid II

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Weesp Zuid, op nog geen 100 meter afstand van de rivier de Vecht gelegen eengezinswoning (bouwjaar 1984) met voortuin en een ruim 9 meter diepe achtertuin op het noorden voorzien van vrijstaande berging en achterom. Deze royale eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 92 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 123 m². Deze 80er jaren woning heeft energielabel B en is voorzien van zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 1600 kWh. Daarnaast beschikt de woning over een na-geïsoleerd dak en HR++ beglazing in de noordelijk schuifpui. Een energiescan is beschikbaar waarin suggesties worden gegeven voor verdere verbetering van de isolatie (huidig gasverbruik ca. 600 m3 per jaar) en een mogelijke upgrade van het energielabel. INDELING: Begane grond: de entree hal met meterkast, toilet met fonteintje, en trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime tuingerichte woon/eetkamer met trapkast en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor een vaatwasser. De ruime woonkamer heeft een brede schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin met vlonderterras. De tuin biedt uitzicht op de kleurrijke houten dijkwoningen van het beschermend stadsgezicht "de Vuurlinie". Eerste verdieping: de overloop, met vaste kastruimte en opklapbare vlizo trap naar de zolder, geeft toegang tot twee (slaap)kamers aan de achterzijde, een royale slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. De royale slaapkamer beschikt over een groot raamoppervlak en verhoogd plafond en is voorzien van een balkondeur met Frans balkonhek. De bomen in de voortuin bieden in de zomer een natuurlijke zonwering. Tweede verdieping: de zolder doet tevens dienst als technische ruimte met CV ketel, omvormer en mechanische afzuiging. Deze ruimte kan vergroot en aangepast worden om extra woonruimte te creëren. EXTRA VOORZIENINGEN: Het gratis parkeerterrein, vrijwel naast de woning, biedt plaats aan 13 auto's, waarvan 2 plekken binnenkort worden voorzien van openbare laadpalen. Recent is ook een glasvezelnetwerk aangelegd. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van laminaat (entree hal, keuken en badkamer) en vloerbedekking (woon/eetkamer en slaapkamers). Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen van 16A met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits-, en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping. BUITENRUIMTE: Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 123 m² en is voorzien van een voortuin en een ruim 9 meter diepe achtertuin gesitueerd op het noorden en voorzien van vrijstaande berging met elektriciteit en een achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 91,10 m²; - Overige inpandige ruimte: 7,10 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 6,00 m². WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten fietsafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u ook wonen in een kindvriendelijke omgeving met het NS-station, uitvalswegen, het historische centrum en de rivier de Vecht in de directe nabijheid dan is deze eengezinswoning aan de Simon de Vliegerlaan 25 misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!