Veldhuishof Noord 11384 BS WeespLanenrijk

Modern, luxe en bijzonder energiezuinig wonen in het geliefde Weespersluis Deze stijlvolle hoekwoning aan de Veldhuishof Noord 1 in Weesp combineert een karaktervolle architectuur met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking en opvallend veel leefruimte. De woning beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een royale leefruimte, luxe maatwerkkeuken, vier ruime slaapkamers, een bijzonder fraai uitgevoerde badkamer en een sfeervol aangelegde achtertuin met berging. Het geheel wordt compleet gemaakt door energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning, koeling en zonnepanelen. Omgeving Veldhuishof Noord ligt in Lanenrijk, onderdeel van de jonge en geliefde woonwijk Weespersluis. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van karaktervolle architectuur, groene lanen, singels en kleinschalige hofjes. Ondanks de rustige en ruimtelijke uitstraling woon je hier bijzonder centraal: het historische centrum van Weesp ligt op korte afstand en Amsterdam is per trein in circa tien minuten bereikbaar. Ook binnen Weespersluis zelf zijn steeds meer voorzieningen aanwezig. Zo zijn er basisscholen, kinderopvang, een sporthal en diverse speelvoorzieningen. In het eigen centrum van Weespersluis vind je onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, een sportschool en een gezondheidscentrum. De groene en waterrijke omgeving nodigt bovendien uit om naar buiten te gaan. In de wijk liggen verschillende parken, wandel- en fietsroutes en het water van De Gouw. Richting het noorden bevindt zich natuurgebied ’t Breedland, terwijl ook de Vecht en het buitengebied rond Weesp gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie de rust en ruimte van een jonge, groene woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Begane grond Via de karakteristieke overdekte entree aan de voorzijde bereik je de woning. De lichte gevel, donkere kozijnen en klassieke detaillering geven het huis direct een onderscheidende uitstraling die mooi past binnen het straatbeeld van Weespersluis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime leefverdieping. De begane grond alleen al omvat circa 59m² woonoppervlakte en biedt daardoor volop ruimte voor verschillende woonfuncties. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl de woonkamer zich aan de tuinzijde bevindt. Een echte blikvanger is de luxe maatwerkkeuken. De keuken is uitgevoerd in een bijzonder fraaie combinatie van warme, donkerhouten fronten, lichtere houttinten en natuursteen. Het royale kook-/werkgedeelte vormt door zijn lichte bekleding een stijlvol contrast met de hoge kastenwand. Ook de achterwand is uitgevoerd in een luxe natuursteen, waardoor een rustig en hotel-chique geheel ontstaat. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De ingetogen kleuren, greeploze afwerking en zorgvuldig gekozen materialen sluiten naadloos aan bij de rest van het interieur. Direct naast de keuken bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte. De grote raampartijen aan de zijgevel zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht. De zitbank onder het raam, gecombineerd met de warme houttinten en neutrale aardse kleuren, geeft deze ruimte een uitnodigende en verzorgde uitstraling. Richting de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer. Hier valt direct de aangename breedte op. De rustige wandafwerking, brede houten vloer en zachte naturelkleuren zorgen voor een warm en harmonieus interieur. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren en de twee lichtkoepels komt er bijzonder veel daglicht binnen. Hierdoor staat de woonkamer voortdurend in contact met de tuin en ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn opvallend royaal opgezet en profiteren dankzij de hoekligging van meerdere raampartijen. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, luxe uitstraling met zachte aardetinten, een warme houten vloer en volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastruimte en bijvoorbeeld een werk- of kaptafel. De tweede slaapkamer is eveneens bijzonder ruim en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Ook hier zorgen ramen aan meerdere zijden voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Door de royale maatvoering is deze kamer eenvoudig anders in te delen, bijvoorbeeld als volwaardige tweede slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer vormt een van de luxe elementen van de woning. Deze is ruim opgezet en volledig uitgevoerd in rustige beige- en zandtinten, gecombineerd met fraaie marmerlook wandtegels en warme houtaccenten. Het vrijstaande ligbad, de royale inloopdouche met donkere glazen wand, de brede wastafelmeubels en de subtiele kranen geven de ruimte een uitgesproken hoogwaardige uitstraling. Dankzij het raam valt ook hier natuurlijk daglicht binnen. De combinatie van materialen en kleuren zorgt voor een serene, wellnessachtige sfeer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van circa 45m² woonoppervlakte. Deze volwaardige woonlaag biedt nog eens twee slaapkamers en een separate technische ruimte. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier ruime slaapkamers. Door de hoge kap, de fraaie vorm van de dakconstructie en de grote ramen hebben de kamers op deze verdieping veel karakter. Ondanks de schuine dakvlakken is er volop bruikbare ruimte. De huidige hoofdslaapkamer laat goed zien hoe royaal deze verdieping is: naast een groot tweepersoonsbed is er voldoende plaats voor aanvullende meubels en een werkplek. De tweede kamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met de installaties van de woning. Het is mogelijk op deze verdieping nog een badkamer te creëren, aangezien alle aansluitingen daarvoor aanwezig zijn. Buitenruimte De achtertuin vormt een bijzonder aangename verlenging van de leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de brede openslaande deuren direct naar buiten. Direct aan de woning ligt een royaal terras, waarna verschillende bestrating, een gazon en rijk aangeplante borders elkaar afwisselen. De tuin heeft een natuurlijke maar verzorgde uitstraling, met onder meer siergrassen, vaste planten, klimplanten en een jonge boom. Achterin is een tweede royale zitplek gecreëerd waar voldoende ruimte is voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset. Hierdoor zijn er meerdere plekken om gedurende de dag buiten te zitten. De ligging als hoekwoning geeft de tuin bovendien extra breedte en openheid. Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een karakteristieke overkapping. De vrijstaande schuur biedt ruim 7m² externe bergruimte en is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid is Veldhuishof Noord 1 bijzonder compleet. De woning beschikt over het zeer gunstige energielabel A+++ en wordt niet verwarmd via een aardgasaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp. Daarnaast is er balansventilatie met warmteterugwinning aanwezig en beschikt de woning over bodemkoeling/vrije koeling. Op het dak ligt daarnaast een zonnepanelensysteem met een totaal vermogen van 3.480 Wp. Het aandeel hernieuwbare energie bedraagt volgens het energielabel maar liefst 89,5%. Hierdoor geniet je niet alleen van het comfort van een recent gebouwde woning, maar ook van een bijzonder energiezuinig en toekomstgericht woonconcept. Kortom Veldhuishof Noord 1 is een bijzonder complete en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning waar ruimte, luxe, architectuur en duurzaamheid op een fraaie manier samenkomen. Met circa 155 m² woonoppervlakte, een leefverdieping van bijna 60 m², een luxe maatwerkkeuken, vier royale slaapkamers, een fraaie wellnessachtige badkamer en een sfeervol aangelegde tuin biedt de woning opvallend veel wooncomfort. Daarbij zorgen de warmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie, koeling en energielabel A+++ voor een duurzaam woonniveau dat helemaal past bij deze jonge woning. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning in Weespersluis; • Gelegen in de geliefde buurt Lanenrijk; • Circa 155 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; • Royale, lichte woonkamer met brede glazen pui en openslaande deuren; • Twee lichtkoepels in de woonkamer voor extra daglicht; • Luxe maatwerkkeuken met donkere houttinten en natuursteen; • Warme houten vloer en rustige, luxe kleurstelling door vrijwel de gehele woning; • Vier royale slaapkamers; • Zeer luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafelopstelling; • Verzorgd aangelegde achtertuin; • Vrijstaande schuur van ruim 7m²; • Eigen parkeerplek met laadpaal; • Voorzien van electrische rolluiken; • Energielabel A+++; • Gasloos; • Voorzien van warmtepomp voor verwarming en warm water; • Balansventilatie met warmteterugwinning; • Bodemkoeling/vrije koeling aanwezig; • Zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.480 Wp; • Aandeel hernieuwbare energie volgens het energielabel 89,5%; • Nabij groen, water, scholen, dagelijkse voorzieningen en het historische centrum van Weesp; • Gelegen in autoluw hofje; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt de makelaar op voor de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, raden wij u aan deze tijdig aan uw aankoopmakelaar kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u ervoor kiest geen professionele vertegenwoordiger in te schakelen, wordt u geacht juridisch voldoende kundig te zijn om alle voor u van belang zijnde zaken zelfstandig te beoordelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. **ENGLISH**