Julianastraat 337031 ZZ Wehl't Hagelkruis

Op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning met een eigen oprit, garage en een heerlijke tuin? Deze woning uit 1963 ligt op een royaal perceel van 395 m² en beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte. De woning verkeert in een verzorgde staat, maar biedt volop mogelijkheden om het comfort en de uitstraling geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een prettige leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een keuken in de uitbouw is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De fraai aangelegde en diepe tuin, gelegen op het oosten, vormt een echte meerwaarde. Met een dakplataan, kunstgras, diverse terrassen en een vijver met waterornament is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. De garage beschikt over een smeerput en een elektrische roldeur en is daarmee ideaal voor de hobbyist of klusser. Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkt, huisarts met apotheek, school en kinderopvang, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openluchtzwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging ideaal. In de directe omgeving en het nabijgelegen “Wehlse Bos” kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Wilt u er wat verder op uit? Het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en met de auto bereikt u via de A18 en A12 onder andere Doetinchem en Arnhem. Een veelzijdige woning met karakter, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen (t)huis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en een praktische verdiepte trapkast. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en hangcloset. De L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de uitbouw, waarin de keuken is gesitueerd. De keuken beschikt over een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Vanuit de uitbouw is de achter-entree bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er een aangebouwde tuinberging aanwezig. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en beschikt over een smeerput, elektra en een elektrische roldeur. De aanwezige verwarming is momenteel defect. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, compleet met wastafel, douchecabine, toilet en ligbad. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra praktische bergruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1963; • Inhoud ca. 485 m³; • Woonoppervlakte ca. 113 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 15 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 18 m²; • Perceeloppervlakte 395 m²; • Grotendeels dubbel glas; • Vaillant geiser voor warm water (badkamer); • Close-in boiler in keuken; • Verwarmd middels een Bosch combiketel (2008); • Kunststof kozijnen (1995); • Energielabel F; • Gezamenlijk puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.