Kolenbrander 47031 LS WehlHeideslag

Een hagelnieuwe twee-onder-één-kap woning | Modern sanitair en nog zelf te plaatsen open keuken | Ruim woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van circa 300 m² | Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+++! Op zoek naar een nieuwbouwwoning maar geen zin om te wachten op de oplevering? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze fraaie twee-onder-één-kap woning in Wehl is in zojuist opgeleverd en heeft alles wat je zoekt: uitstekende isolatiewaarden, volledig vloerverwarming, moderne badkamer en toilet, fraaie tuininrichting, warmtepomp, energielabel A+++ en nog veel meer. Kortom, hier hoef je enkel een keuken te plaatsen en je kunt de verhuisdozen inpakken! De Kolenbrander 4 is een gunstig gelegen woning in een gloednieuwe woonwijk op enkele minuten van de snelweg A18 en het treinstation van Wehl. Wehl is een populair dorp in de Gemeente Doetinchem en heeft vrijwel alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er meerdere supermarkten, een treinstation, tandarts- en huisartsenpraktijk, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Daarnaast sta je met 10 autominuten in de stad Doetinchem met stedelijke voorzieningen als theater, bioscoop en vrijwel alle soorten onderwijs. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de zelf te plaatsen keuken met deur naar buiten. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken, aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en ruimte voor een ligbad. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast, de overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. De open zolderkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding door de 2 dakramen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor technische installaties. Buiten: De voortuin is reeds aangelegd met beplanting en bestrating met ruimte voor meerdere auto's op de oprit. De fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal gazon, een ruim terras en een moderne houten erfafscheiding die zorgt voor optimale privacy. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Aansluitend aan de woning bevindt zich een groot terras waar eenvoudig een gezellige lounge- of eethoek kan worden geplaatst. Het royale gazon biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en creëert een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is bereikbaar via de woning én via een handige achterom langs de garage. Kortom: Droom jij van een hagelnieuwe 2-onder-1-kap met alle voordelen van dien maar heb je geen zin om een lange tijd te wachten op de oplevering? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Kolenbrander 4 in Wehl als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!