Middelhorst 117031 KA WehlNieuw Wehl - centrum

Bij deze woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruimte na een bezichtiging ter plaatse! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat dit prachtige vrijstaande woonhuis, dat u niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden. Met een royale dubbele oprit, een inpandige garage, werkplaats, souterrain en een riant tuinhuis in de vrije en zonnige tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid en functionaliteit zoals bedrijf of beroep aan huis. De begane grond is ruim opgezet en ademt licht en sfeer. Hier vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle woonkeuken (2020) waar koken en samenzijn perfect samengaan, een praktische bijkeuken en een extra ruimte in de riante aanbouw die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte welke bovendien onderkelderd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een extra zolderkamer (mogelijk als slaapkamer te gebruiken) en een complete badkamer, ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. Het huis is gebouwd in 1996 en is met zorg onderhouden, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 890 m³. Daarnaast beschikt het over diverse extra ruimtes, waaronder een inpandige garage, werkplaats met riante kelder, bergzolder en een externe bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en treinstation zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Souterrain: Geheel onder werkplaats. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast, royale lichte woonkamer met massief houten vloer. Woonkeuken met een inbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (systeem), dubbele wasbakken, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met een doorloop naar de werkplaats, deze geheel onderkelderd en voorzien van een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam, separate toiletruimte met hangend toilet, toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kasten). Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop te bereiken zolderkamer (boven garage). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 890 m³; • Woonoppervlakte ca. 215 m² (inclusief bijgebouw); • Overig inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 515 m²; • Volledig geïsoleerd; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (bouwjaar 2005); • Gedeeltelijk vloerverwarming (toilet, keuken, hal, badkamer en keldervloer onder werkplaats); • Energielabel C; • Puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.