Monseigneur Hendriksenstraat 87031 HN WehlNieuw Wehl - centrum

Deze compleet gerenoveerde tweekapper staat op jou te wachten. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren de woning van binnen onderhanden genomen en luxe afgewerkt. De moderne afwerking zorgt ervoor dat je bij aankomst alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Geen gedoe, gewoon beginnen met genieten van je eigen plek. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en verbeterd. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend ruim. Je woont hier bovendien in een rustige groene omgeving waar je echt de ruimte hebt. Nieuw-Wehl is een kleine, overzichtelijke woonomgeving die bijzonder geschikt is voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan de rand van het dorp, op een steenworp van het buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A18/A12 eenvoudig bereikbaar. Zo woon je landelijk, maar ben je nergens ver van verwijderd. Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal en een lichte woonkamer waar de tuindeuren direct toegang bieden op het groen van de achtertuin. De vloer is afgewerkt met Chinees hardsteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Loop je even mee naar de keuken? Deze is netjes en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Ook tref je hier de toegang tot de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning leidt een tweede hal naar het toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin En ook buiten is alles netjes in orde. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, borders en leibomen die voor een prettige afscherming zorgen. Via de tuin bereik je de grote vrijstaande garage die voorzien is van water, elektra én verwarming, een fijne extra die het dagelijks gemak compleet maakt. De achtertuin is ook bereikbaar via de poort die uitkomt op de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is een strook gemeentegrond van ongeveer 25 m² in gebruik. De gemeente is bereid dit stuk grond te verkopen voor een bedrag van € 85,- per vierkante meter (kosten koper). Voor de nieuwe eigenaar betekent dit dat aankoop van deze grond onderdeel uitmaakt van de verkoop, zodat de achtertuin in zijn geheel benut kan worden zoals deze nu is ingericht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een fraai hoog plafond, de kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een handige bergzolder. Ook boven is de woning strak afgewerkt. Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers. Als je dit wilt terugbrengen, is dat mogelijk met de nodige aanpassingen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Groot perceel van 299 m² eigen grond + ca. 25 m² gemeentegrond - Vrijstaande stenen garage en oprit voor 4 auto’s - Gemoderniseerde keuken, badkamer, toilet en vloeren - Deels voorzien van rolluiken - Aangename vloerverwarming in de keuken, woonkamer, toilet en badkamer - Gelegen op korte afstand van Doetinchem en uitvalswegen Bezichtiging plannen? Een instapklare woning als deze is in Nieuw-Wehl zelden beschikbaar. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en kom zelf ervaren hoeveel rust en ruimte je hier krijgt. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 375.000,- K.K.