Prins Mauritsstraat 697031 XV Wehl't Hagelkruis

Aan de Prins Mauritsstraat 69 in Wehl staat deze verzorgde tussenwoning, een fijne plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met een goede basis en volop mogelijkheden. Er is in het dorp een diversiteit aan winkels en bedrijvigheid. Denk hierbij aan supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, de huisarts, kinderopvang, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je wandelt zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos in voor een heerlijk ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct het fijne lichtinval op. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de dichte keuken. Deze is ingericht met een keurig basisblok en biedt een goede basis voor wie de keuken graag naar eigen wens wil moderniseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en beschikt over een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De achtertuin is tevens makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat en flexibel in te richten. Of je nu slaapkamers nodig hebt, een werkkamer of een inloopkast, hier is volop ruimte om het naar eigen inzicht in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een volwaardige extra verdieping met volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een grote extra kamer worden gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Nog even de belangrijkste kenmerken op een rij: - Momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid voor meerdere! - Badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) - Cv-opstelling is ook vernieuwd in 2025 - Energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten en kan voordelen bieden bij de hypotheekaanvraag - Aanvaarding: op korte termijn Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Dan laten we je deze woning graag van dichtbij zien. De VANAF-prijs is € 329.000,- k.k.