Prins Willem-Alexanderstraat 77031 ZD Wehl't Hagelkruis

Achter deze gevel schuilt meer woonruimte dan je misschien zou verwachten! Aan de Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Wehl staat een twee-onder-een-kapwoning die door de jaren heen flink is uitgebreid. En dat merk je vooral binnen! De forse uitbouw loopt namelijk door over zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat levert een heerlijke leefruimte beneden op en een extra kamer boven. Met maar liefst vier slaapkamers, een aparte hobby-/werkkamer en een tweede verdieping met dakopbouw heb je hier verrassend veel woonruimte! In Wehl vind je verschillende winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het treinstation, sportverenigingen en het Wehlse zwembad zijn dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht kun je terecht in de bosrijke omgeving rondom het dorp. En wil je wat uitgebreider winkelen of gezellig een terrasje pakken? Dan ben je zo in Doetinchem. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur komen we binnen in de hal met de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet, dat in 2024 is vernieuwd. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse indeling en extra daglicht. Er is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De pvc-vloer geeft de woonkamer een verzorgde uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een L-opstelling met strakke en lichte fronten. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, vaatwasser (2026), combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Door de open indeling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van de leefruimte. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met wasmachine en droger opstelling, ook is er plek genoeg voor je voorraad. Eerste verdieping Ook boven is de extra woonruimte goed benut. De uitbouw is namelijk doorgetrokken naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een extra hobby-/werkkamer. Deze kamer is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer loop je door naar de derde slaapkamer. Daarmee biedt de eerste verdieping vier kamers die je naar eigen wens kunt indelen. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook is er recent aandacht besteed aan het onderhoud. Zo zijn het binnenwerk van het toilet, de doucheslang en douchekop vervangen. Daarnaast is in 2025 het kitwerk vernieuwd en zijn er nieuwe Grohe CoolTouch-thermostaatkranen geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakopbouw is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een mooie toevoeging, waarmee je in totaal beschikt over vier slaapkamers en een extra vijfde slaapkamer of hobby-/werkkamer. Ook deze kamer kun je uiteraard naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer of een rustige werkplek. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeuren zo naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Ook aan de praktische kant is gedacht. Zo beschikt de tuin over een eigen puntstuk voor de bewatering, handig om het groen te onderhouden. Aan de zijkant in de tuin staat de vrijstaande stenen berging van circa 31 m². Deze is voorzien van elektra en verwarming. Dat maakt de berging ook interessant voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra hobbyruimte of plek voor een feestje. Aan de voorzijde van de woning vind je meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een handige carport. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw op zowel de begane grond, eerste en tweede verdieping - Verrassend veel woonruimte met vijf kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden, waarvan één ook geschikt is als hobby-/werkkamer - Lichte woonkamer met erker, pvc-vloer en tuindeuren naar de achtertuin - Open keuken met L-opstelling, lichte fronten en inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024 - Praktische kelderkast voor extra bergruimte - Deels voorzien van rolluiken - De gehele eerste verdieping is voorzien van vaste horren - Remeha HR cv-opstelling uit 2026, hybride ready! - Verzorgde achtertuin met eigen puntstuk voor de bewatering - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een carport - Gelegen in het gezellige Wehl, met dagelijkse voorzieningen en het treinstation dichtbij Een huis waar in de loop der jaren flink wat extra woonruimte is gecreëerd en waar je dankzij de verschillende kamers alle kanten op kunt. De uitbouw, de vier slaapkamers en de praktische berging maken deze tweekapper absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken. Nieuwsgierig geworden naar de Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft! De bieden VANAFprijs is € 425.000,- k.k.