Prinses Margrietstraat 127031 ZP Wehl't Hagelkruis

Prinses Margrietstraat 12 in Wehl is zo’n woning waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Een uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 273 m², met garage en een fijne indeling. Hier hoef je niet veel meer te doen om te kunnen wonen, het is vooral een kwestie van jouw eigen smaak doorvoeren en er jouw thuis van maken. Op loopafstand ligt het centrum en het buitengebied van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, buitenzwembad, openbaar vervoer en winkels nabij. Qua winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, een warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist, juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte, maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je de woonkeuken in, een fijne en centrale plek in de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en kookplaat. Een prettige ruimte waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. Aansluitend ligt de woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en uitnodigende ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. Via de keuken bereik je de bijkeuken, met vaste kasten, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Ideaal voor extra bergruimte en het netjes houden van het huis. De bijkeuken en deels is de woonkeuken ooit aangebouwd. Tuin en garage De achtertuin is een fijne buitenplek waar je rustig kunt zitten en genieten van het buitenleven. Er is een tuinhuisje aanwezig en daarnaast beschik je over een garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De garage heeft een vliering, is in spouwmuren gebouwd en heeft een geïsoleerd dak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor het opbergen van seizoensspullen. Wist-je-datjes - Grotendeels instapklaar - Perceel van 273 m² - Cv-opstelling uit 2023 - Deels kunststofkozijnen - Woonkeuken met kookeiland - Doorzon woonkamer met veel licht - Wegens uitbouw, fijne indeling! - Verzorgde tuin met tuinhuisje Wil je deze woning zelf ervaren? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. We laten je Prinses Margrietstraat 12 graag met eigen ogen zien en vertellen je ondertussen alles wat je wilt weten. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We helpen je graag verder met jouw woonreis. De VANAF-prijs is € 369.000,- k.k.