Waterput 27031 EJ Wehl't Hagelkruis

Statig, volumineus, luxe, compleet, duurzaam, energiezuinig en instap-klaar. Dit zijn een aantal kenmerken van deze in 2026 gebouwde VRIJSTAANDE VILLA. Deze prachtige villa staat gesitueerd aan een brede groenstrook op een kleinschalige nieuwbouwlocatie in de plaats Wehl, gemeente Doetinchem. Met een netto woonoppervlakte van 274 m², een vloeroppervlakte van ca. 300 m² en een volume van ruim 950 m³ kan hier met recht worden gesproken over een kolossale villa met allure waarbij het je werkelijk aan niets ontbreekt. Grote woonkamer, enorme keuken met natuursteen werkblad en Miele apparatuur, 2 badkamers, 3 toiletten, 6 zeer ruime slaapvertrekken; er is voor iedereen in het gezin een mooie ruimte aanwezig. Een uitstekende isolatie, de warmtepomp met grote warmtepompboiler gecombineerd met de 13 aanwezige zonnepanelen zorgen voor energielabel A++++. Vloerverwarming en TOP koeling zorgen het gehele jaar door voor een optimaal woonklimaat in deze villa terwijl de energielasten slechts beperkt zijn. Dan het laatste kenmerk van de hierboven opgesomde kenmerken; "instap-klaar", deze term kan met recht worden gebruikt. Werkelijk alles aan deze villa is op hoogwaardig niveau afgewerkt, het in het oog springende hoogglans buitenschilderwerk, de prachtige mat gesausde wanden, het binnen-schilderwerk uitgevoerd in satijn, de strak uitgevoerde plafonds met aangebrachte verlichting, de pvc vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond en de badkamers. Het is allemaal op hoog niveau uitgevoerd. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein waarbij de voorbereidingen voor een eventueel benodigde autolaadpaal al zijn gerealiseerd. Het perceel van 353 m² zorgt ervoor dat je heerlijk van de tuin kunt genieten zonder dat je druk hoeft te zijn met tuinieren. De locatie, aan de groenstrook, zorgt zowel vanuit de woning alsmede vanuit de tuin voor het prettige gevoel van vrijheid. Voor woningzoekers die op zoek zijn naar veel woonoppervlakte, luxe en duurzaamheid maar niet perse de wens hebben voor een grote tuin; Dit is de villa waarnaar je op zoek bent!! Indeling; entree met royale ontvangsthal met garderobe, toilet met hangcloset en fontein, berging met opstelling van de warmtepomp en warmtepompboiler, royale L vorm woonkamer met open keuken en schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De open keuken is voorzien van een luxueuze keukeninrichting voor zien van allerhande Miele inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, 4 laden diepvriezer, oven en Quooker. Het prachtig grijs gemêleerde natuursteen werkblad is een ware eyecatcher. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeukenruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en droger. 1e verdieping; ruime overloop met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, 4 ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 22 m² 21 m², 17 m² en 14 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een afgescheiden ruimte voor het realiseren van een inloopkast, complete badkamer met ligbad, doucheruimte, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Trappartij naar 2e verdieping; op deze verdieping bevinden zich twee kolossale slaapkamers van respectievelijk 36 m² en 28 m² met nog een 2e badkamer voorzien van douche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De Waterput is een nieuwbouwlocatie van plan "Fokkenkamp" in Wehl en wordt ontsloten via de Doesburgseweg. De kern van de plaats Wehl bevindt zich op enkele honderden meters afstand van de woning terwijl de grotere plaatsen Didam en Doetinchem zich op ca. 6 km afstand van de woning bevinden. De plaats Wehl beschikt over allerhande dagelijks benodigde voorzieningen zoals supermarkten, school voor primair onderwijs, kinderdagopvang, diverse horeca gelegenheden, winkels en boetiekjes, huisartsenpraktijk en apotheek en een treinstation met bus-aansluiting. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal en is er buitenzwembad "Byvoorde". Golfliefhebbers kunnen binnen 5 kilometer afstand terecht in Hoog-Keppel (18 holes golfbaan) alsmede op de Pitch en Putt golfbaan gelegen tussen Wehl en Doetinchem. Het betreft hier een nog niet bewoonde en recent opgeleverde woning met garantie. Zoals de woning in deze presentatie wordt getoond zal deze ook worden opgeleverd aan koper. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze royale vrijstaande VILLA en zie jij jezelf hier thuiskomen?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.