Weth. G.H. Scherpenlaan 417765 CB WeiteveenWeiteveen

RIANT, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Maar liefst 237 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een werkkamer, inpandige garage, energielabel A én een fantastisch vrijstaand tuinhuis! Aan de rand van een verzorgde en rustige woonwijk in Weiteveen staat dit riante vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 763 m². Een woning die niet alleen indruk maakt door de enorme hoeveelheid leefruimte, maar ook door het hoge wooncomfort, de uitstekende staat van onderhoud en de complete uitvoering. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en rondom uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en rolluiken. Tel daarbij de inpandige garage, vier ruime slaapkamers, een separate werkkamer en het prachtige tuinhuis op en je hebt een woning waar werkelijk alles klopt. Een heerlijk familiehuis met ruimte in én om de woning! Begane grond Via de royale hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in deze verrassend ruime woning. De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte, veel lichtinval en een sfeervolle gashaard. De tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De royale woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de moderne keukenopstelling met spoel-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je rechtstreeks naar de terrasoverkapping: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging/provisieruimte, een **aparte werkkamer**, een achterhal en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. De werkkamer maakt de woning bovendien uitstekend geschikt voor thuiswerken. De inpandige garage zorgt voor nog meer praktische ruimte en comfort. Eerste verdieping Ook op de verdieping zet de ruimte zich onverminderd voort. Vanaf de overloop zijn een berging, een separaat toilet en maar liefst vier ruime slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen inloopkast. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een whirlpoolligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele badkamer die uitstekend past bij het niveau en de omvang van deze woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderberging met volop bergruimte. Meer woonruimte gewenst? De omvang van deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Fantastisch tuinhuis Ook buiten heeft deze woning iets bijzonders te bieden. In de fraai aangelegde tuin staat een indrukwekkend vrijstaand tuinhuis van circa 9 x 3,7 meter, uitgevoerd met glazen schuifwanden. Een fantastische extra leefruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een sfeervolle lounge- of tuinkamer, hobbyruimte, atelier of rustige thuiswerkplek. Met de glazen schuifwanden open geniet je optimaal van de tuin; gesloten ontstaat een beschutte plek waar het vrijwel het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Comfortabel én onderhoudsarm De woning is gebouwd in 2006 en biedt maar liefst 237 m² woonoppervlakte. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is ook op het gebied van energiezuinigheid een uitstekende basis aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt rondom over kunststof kozijnen, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Daarnaast zijn rondom rolluiken aangebracht. Het geheel staat op een royaal perceel van 763 m², waardoor ook rondom de woning volop ruimte aanwezig is. Wonen in Weiteveen – rust, ruimte en natuur Weiteveen is een sfeervol dorp in de gemeente Emmen, waar rustig wonen en een landelijke omgeving uitstekend samengaan met de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen. Een absoluut pluspunt is de ligging nabij het indrukwekkende Bargerveen. Dit uitgestrekte natuurgebied behoort tot de bijzondere hoogveengebieden van Nederland en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en te genieten van rust, ruimte en natuur. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen zijn **Klazienaveen en Emmen** goed bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt dichtbij, waardoor voorzieningen in onder andere Twist eveneens binnen handbereik zijn. Kortom... Een bijzonder compleet en riant vrijstaand woonhuis waar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende staat van onderhoud samenkomen. Met 237 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een werkkamer, inpandige garage, energielabel A, een perceel van 763 m² én een fantastisch vrijstaand tuinhuis is dit een woning die veel te bieden heeft. Een heerlijk familiehuis op een prachtige plek, met alle ruimte om jarenlang comfortabel te wonen en te genieten! Disclaimer. Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.