De Houtwal 46733 AP WekeromWekerom dorp

Vrijstaande droomwoning in Wekerom – Royaal wonen, energie neutraal en volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, ruimte én het comfort van moderne voorzieningen? Dan is De Houtwal 4, gelegen in het gezellige dorp Wekerom, wellicht jouw toekomstige thuis. Deze multifunctionele woning, gebouwd in 2014, biedt niet alleen een royaal woonprogramma op de begane grond, maar weet iedere doelgroep aan te spreken: van jonge gezinnen en doorstromers tot senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Wonen in vrijheid – een huis met mogelijkheden ! Stel je voor: je woont op een perceel van maar liefst 610 m², met rondom een tuin die uitnodigt tot relaxen, samen buiten eten of kinderen die veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging aan een rustige straat je rijdt de oprit op, parkeert voor de deur ( of in de royale garage) en voelt direct: hier wil ik wonen. Royaal wonen op de begane grond! Wat direct opvalt aan deze woning is het ruime woonprogramma – alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. Dat is niet alleen fijn voor gezinnen met jonge kinderen, maar ook ideaal wanneer je nu of in de toekomst graag gelijkvloers wilt leven. De indeling is doordacht en praktisch, zodat je flexibel bent in gebruik; denk aan een thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer beneden. Ruimte genoeg! Veelzijdig en klaar voor iedere levensfase! Kies je voor samenwonen met een gezin, of wil je een woning waar inwoning mogelijk is? Door de slimme indeling maak je deze woning helemaal eigen, precies zoals het past bij jouw situatie. En dankzij de royale garage en het leuke bijgebouw zijn er talloze manieren waarop je de extra ruimtes kunt benutten. Of je nu hobbyist bent, een klusruimte zoekt, een eigen atelier wilt maken of juist stalling voor fietsen of auto’s nodig hebt – de opties zijn eindeloos. Genieten van natuur én dorpsvoorzieningen ! De ligging? Die is ronduit strategisch te noemen! De Houtwal 4 staat te midden van rust, met de uitgestrekte natuurgebieden van Wekerom op korte afstand – heerlijk voor fiets- en wandeltochten of om gewoon even frisse lucht te happen. Ondertussen liggen de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool en sportclubs, allemaal op loopafstand. Alles in de buurt, zonder in te leveren op rust of privacy. Toekomstbestendig en energie neutraal, A ++++ energielabel ! Niet alleen qua ruimte en locatie steekt deze woning met kop en schouders boven de rest uit, ook op het vlak van duurzaamheid is goed nagedacht. Het huis is namelijk volledig energie neutraal. Dat betekent lage maandlasten, een comfortabele binnentemperatuur het hele jaar door én een positieve bijdrage aan het milieu. Klaar voor een zorgeloze toekomst dus! Een fijne woonomgeving in Wekerom! Wie kiest voor wonen aan De Houtwal 4, kiest voor een warme en veilige dorpsgemeenschap waar buren voor elkaar klaarstaan. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en volwassenen genieten van de rust van het plattelandsdorp, zonder ver weg te zitten van dagelijkse gemakken of verbindingen naar omliggende steden. Ben jij toe aan een volgende stap? Bel ons gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de gelukkige bewoner van De Houtwal 4! Indeling Via de voor entree kom je binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de ouderslaapkamer met royale badkamer en natuurlijk de woonkeuken/kamer. De royale L-vormige woonkeuken/kamer biedt volop plek voor meerdere zitgedeeltes. De situering van de vele raampartijen zorgt voor veel daglicht en extra sfeer en via de openslaande terrasdeuren toegang tot het overdekte buitenterras en loop je zo de tuin in. De woonkeuken is voorzien van moderne keuken uit 2014. De keuken is opgesteld in een praktische langsopstelling met spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovens, koelkast, en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten met warmtepomp en meterkast. Vanuit hier heb je via een loopdeur naar aangebouwde garage en ook direct toegang tot de tuin en tevens de achter entree. De begane grond is afgewerkt met een betonlook gietvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De garage is voorzien van monolithische afgewerkte betonvloer en voorzien van wastafelmeubel, vaste kastenwand en tevens de witgoed aansluitingen aanwezig. De gehele begane grondvloer en garage is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de ruime badkamer en vier royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir en wandcloset. Dankzij de unieke raampartijen, in de slaapkamers en ruime overloop, valt er prettig natuurlijk daglicht naar binnen. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. Tevens is er ook nog toegang via de overloop naar een grote vaste kast. De verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap, met de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren, naast de aanwezige bergruimte. De zolder is bovendien voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en extra gebruiksgemak Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom aangelegd met een gazon en een royale veranda en biedt nog volop mogelijkheden om dit naar eigen smaak en wensen te upgraden naar de maatstaven van de huidige tijd. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy, rust en ruimte. Of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De schuur/berging van circa 25 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyactiviteiten. De oprit aan de voorzijde biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte aanwezig en zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen te vinden. Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning uit 2014 - Levensloopbestendig: wonen op de begane grond - Energie neutraal - label A ++++. - Riante tuin rondom het huis - Ruime garage, schuur en berging - Perceel van 610 m² - Gelegen in doodlopende, rustige straat - Alles op loopafstand: winkels, basisschool, sporthal, voetbalveld, kerk - Bossen, Wekeroms Zand en Nationaal Park De Hoge Veluwe op fietsafstand - Dichtbij Otterlo, Harskamp, Ede en Barneveld De Houtwal 4 is een eigentijdse, vrijstaande woning met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar groei en ruimte, of je wilt straks comfortabel gelijkvloers wonen: dit huis past zich aan jouw wensen en plannen aan. Laat je verrassen door de ruimte, de fraaie tuin rondom, de multifunctionele indeling en het duurzame karakter van deze woning. Kom snel eens kijken en ervaar zelf hoe wonen hier voelt – want sommige huizen moet je gewoon ervaren! Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging, laat je inspireren en ontdek waarom De Houtwal 4 in Wekerom misschien ook wel jouw nieuwe adres wordt!