De Schans 276733 ER WekeromWekerom dorp

Verzorgd wonen met verrassend veel ruimte Sommige huizen geven hun kwaliteiten pas prijs zodra u binnenstapt. De Schans 27 is zo’n woning. Achter de verzorgde gevel van deze hoekwoning uit 2017 wacht circa 139 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een verrassend veelzijdige begane grond en een fraai aangelegde tuin die uitnodigt om lang buiten te zijn. De voormalige inpandige garage is volledig bij de woning betrokken en vormt nu een sfeervolle extra kamer, die desgewenst ook als zesde slaapkamer kan worden gebruikt. Binnen is gekozen voor een rustige, eigentijdse sfeer. De woonkamer richt zich met een brede glazen pui op de achtertuin, terwijl de ingebouwde gashaard voor een warm accent zorgt. Achter in de tuin wacht nog een aangename verrassing: aan de berging is een royale overkapping met glazen pui gerealiseerd, ingericht met een zit- en eetgedeelte. Een heerlijke extra plek om beschut van de tuin te genieten, ook wanneer het seizoen verandert. Energielabel A+, zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming voegen daar eigentijds wooncomfort aan toe. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2017 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas Woonoppervlakte: circa 139 m² Inhoud: circa 501 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Externe bergruimte: circa 27 m² Energielabel: A+, geldig tot 31 augustus 2036 INDELING Parterre Via de entree komt u in de hal met een toilet en trapopgang. Eenmaal binnen blijkt direct dat deze begane grond meer te bieden heeft dan de traditionele indeling van een hoekwoning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, in verbinding met de woonkamer aan de tuinzijde. De rustige kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename basis. In de woonkamer vormt de ingebouwde gashaard een sfeervol accent. De brede glazen pui met openslaande deur trekt het zicht naar buiten en verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin. Een bijzondere toevoeging is de voormalige inpandige garage, die volledig bij de woning is betrokken. Deze sfeervol afgewerkte kamer heeft een fraaie visgraatvloer en wordt momenteel gebruikt als muziekkamer met piano en extra opbergruimte. De mogelijkheden zijn echter breder: denk aan een werk-, speel- of hobbykamer, maar ook een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarmee biedt deze extra ruimte precies de flexibiliteit die prettig is wanneer woonwensen in de loop der jaren veranderen. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt, waarbij de hoofdslaapkamer opvalt door de decoratief uitgewerkte wand achter het bed. De badkamer heeft met de donkere, grootformaat tegels een stijlvolle en rustige uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel en beschikt bovendien over vloerverwarming. 2e Verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop. De schuine dakvlakken geven de kamers een eigen karakter en maken deze verdieping tot een volwaardig onderdeel van het huis. Samen met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele kamer op de begane grond zijn er daarmee zes vertrekken die als slaapkamer kunnen worden gebruikt. Tegelijkertijd blijft er alle vrijheid om een of meerdere kamers juist in te richten als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. BIJGEBOUWEN Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging, met aansluitend een royale overkapping die als een extra buitenkamer is ingericht. De zichtbare houten kapconstructie brengt warmte en sfeer, terwijl de glazen pui voor een beschut karakter zorgt. Er is royaal plaats voor zowel een lange eettafel als een comfortabele zithoek. Daarmee is dit bij uitstek een plek voor lange avonden met familie of vrienden, een kop koffie met zicht op de tuin of een rustig moment voor uzelf. Dankzij de glazen afsluiting hoeft het gebruik zich bovendien niet tot zonnige zomerdagen te beperken en kan hier in alle seizoenen van de extra ruimte worden genoten. VOORZIENINGEN - 12 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Mechanische ventilatie; - Airconditioning; - Gedeeltelijke vloerverwarming; - Gaskachel. TUIN Ook buiten is zichtbaar met aandacht een prettige leefomgeving gecreëerd. De fraai aangelegde achtertuin combineert strakke bestrating met groen en rijkbloeiende beplanting. Grote hortensia’s geven de tuin kleur en volume, terwijl het terras direct achter de woning een fijne plek biedt voor een eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u via de brede glazen pui rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten sluiten daardoor mooi op elkaar aan. Verderop wacht de beschutte overkapping met glazen pui, waardoor er binnen één tuin meerdere plekken zijn om te zitten en ieder moment zijn eigen sfeer krijgt.