Looierweg 175856 AW WellerlooiWellerlooi Buitengebied

*LET OP! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs* Vrij wonen aan de rand van natuurgebied De Maasduinen met volop ruimte voor hobby, opslag en buitenleven Op een werkelijk prachtige locatie, grenzend aan natuurgebied De Maasduinen, staat deze knusse helft van een dubbel woonhuis op een royaal perceel van circa 3.300 m². Een plek waar je iedere dag geniet van een vrij en landelijk woongevoel. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen tien jaar met veel plezier gewoond en waardeerden vooral de fijne ligging, de prettige buren, de omgeving en het wooncomfort van het huis. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met Venlo en Venray op ongeveer 20 minuten rijden. Deze woning beschikt over een praktische indeling, diverse bijgebouwen en volop buitenruimte. Daarbij is het object uitermate geschikt voor liefhebbers van hobbydieren, opslag, klussen of buitenleven. Door de jaren heen zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder de vervanging van de meterkast en cv-ketel, de aanleg van glasvezel en de plaatsing van 6 zonnepanelen. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig en de bovenverdieping is geheel voorzien van rolluiken. Indeling Begane grond Via de hal/entree met een ruim toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de meterkast kom je binnen in de woning. De L-vormige woonkamer met schouw vormt een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel sfeer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van onder andere een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte/bijkeuken met witgoedaansluiting, stortbak en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je bovendien de overkapping, die daarmee een fijne verlenging vormt van het leefgedeelte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer met whirlpool bad, aparte douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Daarnaast is op de overloop nog een ruime inbouwkast aanwezig. Buiten Ook buiten biedt dit object volop mogelijkheden. Allereerst is aan de voorzijde van het perceel voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de voorzijde is afsluitbaar door middel van een poort. De voortuin is aangelegd met gazon en op het perceel bevinden zich verder een tuinhuisje met overkapping, een houten schuur en een garage met hobbyschuur en vliering. Het perceel aan de achterzijde is verdeeld in 2 paddocks t.b.v. de paarden. Bijgebouwen: Houten tuinhuis met overkapping Stenen garage, uitgebreid met hobbyschuur Houten schuur t.b.v. hooiopslag. Voor wie behoefte heeft aan nog meer ruimte, is er eventueel circa 1,3 hectare extra grond te huur, in overleg met de eigenaren. Overige informatie: bouwjaar van de woning 1925, perceel 3345 m2, woonoppervlak 104 m2, externe bergruimte 115 m2, energielabel , 1e verdieping heeft rolluiken, er zijn 6 zonnepanelen, verwarming/warm water is door middel van een HR-combiketel uit 2025, recent is de groepenkast vervangen.