Grote Buren 199005 PP WergeaWergea

Wonen in stijl en comfort in hartje Wergea. In het hart van het waterrijke dorp Wergea staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde pastoriewoning. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, zonnige tuin van maar liefst 45 meter diep. De tuin is omgeven door volgroeide bomen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Achterin de tuin ligt een ruime carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over diverse originele elementen, waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen en een balkenplafond. Tegelijkertijd is het woonhuis gemoderniseerd met onder andere een strakke betonvloer en vloerverwarming. Dankzij de vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers is de woning zeer geschikt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte. Doordat de extra kamer op de begane grond een eigen entree heeft is deze tevens geschikt als praktijkruimte. De ligging is centraal: Leeuwarden is binnen 15 minuten per auto bereikbaar en in circa 20 minuten met de fiets. Daarnaast beschikt Wergea zelf over meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en restaurants (zoals Oan Tafel en Grand Café Jan). Een karakteristieke woning met moderne gemakken op een centrale locatie – een uitstekende kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen (en werken) in een sfeervolle dorpsomgeving. INDELING Begane grond: Entree vanaf de zijkant van de woning. Binnenkomst in ruime, lichte hal met ruime garderobe en een brede trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, de achtertuin en de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en ligt over de volle breedte van de woning. De 4 grote raampartijen naar de straatzijde creëren veel lichtinval, waardoor het een fijne lichte kamer is. De glas-in-loodramen, het balkenplafond en de houtkachel in combinatie met een betonvloer (met vloerverwarming) zijn elementen die deze ruimte bijzonder maken. Aan de achterzijde van de woonkamer is er via fraaie openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze ruimte aan de achterzijde is tevens - via een schuifdeur - af te sluiten van de voorzijde. Eveneens is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime werkkamer. De kamer beschikt over vaste kasten, een ingebouwde kluis én is voorzien van een loopdeur naar de (zij-)tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via 3 brede trede treden is het hoger gelegen gedeelte van de keuken bereikbaar. Hier bevindt zich eveneens veel kastruimte, als ook ruimte voor de eethoek. Vanuit de keuken er is er toegang tot de kelder van ca. 8 m². Achter de keuken ligt de aangebouwde berging met grote kastenwand, cv-ketel, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Naast de berging bevindt zich een overkapping met sauna. De zeer diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en omgeven door groen. Er zijn diverse terrassen, zithoekjes en een overkapping. Fraaie monumentale bomen maken het geheel tot een parkachtige omgeving. Achterin de tuin staat een grote carport met plaats voor twee auto's. De carport is met de auto vanuit de zijstraat bereikbaar en is af te sluiten middels een hekwerk. Eerste verdieping: Via de statige trapgang met vide is de centraal op de verdieping gelegen, ruime en lichte overloop bereikbaar. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig en vanuit de overloop zijn de 5 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers beide met vaste kasten. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een eigen entresol. Aan de rechterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met fraai houten ornamentenplafond en openslaande deuren met prachtig zicht op de achtertuin. De eerste badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en een ruimte voor het witgoed. De vierde en vijfde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is iets kleiner en de achtergelegen ruime 5e slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer (met douche en wastafel) en een eigen toilet. Verder zijn er twee ruime zolders voor opslag.