Verkocht

Het Fort 24251 LZ WerkendamBuitengebied Biesbosch

Prijs op aanvraag
Kaart
  • 375 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2025
Verkoopdatum
15 oktober 2025
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

ONOVERTROFFEN CHARME. Buitengewoon landelijk gelegen maisonnette op een rijke cultuur-historische locatie aan de rand van het uitgestrekte 'Nationaal Park de Biesbosch'. De woning is gesitueerd over twee woonlagen, bestaande een oorspronkelijk gedeelte met fraaie getoogde ruimten en een aangebouwd modern gedeelte. Hier wordt de sfeer van destijds gecombineerd met de luxe van het heden. De omvang van de woning is majestueus, maar ook de verschijningsvorm is bijzonder. Deze woning maakt deel uit van een fort dat een belangrijke functie vervulde in de Hollandse Waterlinie en heeft hierdoor een plaats verworven op de Werelderfgoedlijst van Unesco. Het dateert oorspronkelijk uit 1881 en heeft als enige fort in Nederland in 2000 een woonbestemming gekregen. De woning beschikt over een terras, tuin met patio en een veranda die zich allen op de zonzijde bevinden. Er is een dubbele garage aanwezig die binnendoor bereikbaar is. De ligging van het forteiland te midden van een oase rust, natuurschoon en kilometers vrij uitzicht is overweldigend en ongeëvenaard. Het eiland wordt omgeven door een brede ringgracht en is niet vrij toegankelijk voor bezoekers. Het gehele gebied beslaat 4.2 hectare waartoe ook een viswater en een griend behoren. Het totale tuingedeelte heeft een grootte van ca. 8000 m² en is onder architectuur aangelegd. GOED OM TE WETEN: * Zomer- en winterkamer aanwezig * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Zonnige binnentuin, toegankelijk via drie slaapkamers * Dubbele garage (binnendoor bereikbaar) * Energielabel A Op de website van de eigen woning treft u informatie over de monumentale status van de woning onder het kopje 'documenten'. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning (de link staat in de brochure) en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 725,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
375 m²
Overige inpandige ruimte
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
1.750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en schuifpui
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WERKENDAM AB 817
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Patio/atrium
35 m² (0,07 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 725,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

12.356x

Bekeken

145x

Bewaard

19-5-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.