Klaproos 614251 JC WerkendamWelgelegen

Deze compleet uitgeruste hoekwoning aan Klaproos 61 is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt maar liefst vijf slaapkamers, circa 119 m² woonoppervlakte en een ruime achter- en zijtuin. Binnen geniet je van een verzorgde afwerking, rustige kleuren en een open keuken. Ook de buitenzijde is aangepakt: de gevels zijn volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Met vijf airco’s, een waterontharder, acht zonnepanelen, rolluiken, horren en energielabel A is de woning comfortabel en goed uitgerust. Lichte woonkamer en open keuken De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en een groot eetgedeelte aan de achterzijde. De vloer met houtlook, rustige groentinten en houten wand vormen een mooi geheel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Alle opdekdeuren zijn vervangen door massieve stompe deuren, die mooi in de kozijnen vallen en bijdragen aan de verzorgde afwerking. Aan de achterzijde ligt de open keuken met witte, greeploze fronten en een donker werkblad. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparaten. De vaatwasser, afzuigkap en GROHE-kokendwaterboiler zijn onlangs vervangen. In de hal is de beschikbare ruimte slim benut met een schoenenkast in de meterkast. Ook de groepenkasten zijn vorig jaar vervangen. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en voorzien van airconditioning. De derde kamer is momenteel ingericht als kleding- en schoenenkamer, maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer of werkplek. Alle drie de kamers beschikken over rolluiken, horren en nieuwe raamdecoratie. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Vernieuwde tweede verdieping met maatwerk Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel extra ruimte en licht. Op de dakkapellen liggen in totaal acht zonnepanelen. De gehele zolder is voorzien van maatwerk en afgewerkt met massief eikenhout. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met airconditioning, rolluiken, horren, raamdecoratie, vaste kasten en vaste bedden. Ook is er een gezellige tv-hoek waar de kinderen rustig kunnen ontspannen. De aparte wasruimte biedt een wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Ruime achter- en zijtuin Direct achter de woning ligt een groot terras met een zonnescherm. De tuin is groen aangelegd en de hoge hagen zorgen voor beschutting en veel privacy. Langs de woning loopt de tuin door naar de zijkant. Hier ligt een ruim stuk kunstgras met een ingegraven trampoline en volop ruimte om te spelen of buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging van circa 8 m². Een fijne hoekwoning met vijf slaapkamers en volop ruimte binnen en buiten. Kom vooral kijken, we laten Klaproos 61 graag aan je zien. Pluspunten van deze woning • Hoekwoning op een perceel van 213 m² • Circa 119 m² woonoppervlakte • Maar liefst vijf slaapkamers • In 2025 volledig gerenoveerd incl. schilderwerk binnenzijde • Verzorgde afwerking met een mooie vloer en rustige kleuren • Lichte woonkamer met open keuken • Gevels volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde • Maatwerk en massief eikenhouten afwerking op de tweede verdieping • Vijf airco’s: in de woonkamer en vier slaapkamers • Waterontharder • Rolluiken, horren en nieuwe raamdecoratie • 8 Zonnepanelen en energielabel A • Ruime achter- en zijtuin • Vrijstaande stenen berging van circa 8 m² Wonen in Werkendam Je woont hier in de buurt Welgelegen, met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt ligt op loopafstand en ook basisscholen, kinderopvang en het centrum van Werkendam zijn goed bereikbaar. Fijn, zeker met kinderen. Werkendam is een levendig dorp met een sterke band met het water. De haven en de binnenvaart horen echt bij het dorp. Ook de Biesbosch ligt dichtbij, waar je mooi kunt wandelen, fietsen of het water op kunt. Via de A27 ben je snel in Gorinchem, Breda en Utrecht. Zo heb je veel voorzieningen dichtbij en ben je ook snel in de omliggende steden. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.