Brink 183985 SB WerkhovenWerkhoven

In het hart van Werkhoven ligt deze mooi afgewerkte maisonnette, welke in 2021 geheel gerenoveerd is. De Brink is het kloppend hart van Werkhoven. Statige bomen sieren het centrale plein met de eeuwenoude Sint Stevenskerk en karakteristieke gebouwen. Twee karakteristieke gebouwen aan de Brink zijn in 2021 volledig verbouwd tot een kleinschalig woningencomplex, bestaande uit 6 woningen. 5 op de begane grond. Deze maisonnette ligt in het aangrenzende gebouw en heeft een rustige ligging. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met separaat het toilet en meterkast. Door de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer heeft een open keuken, die van alle gemakken en “Bosch” inbouwapparatuur voorzien is. De living heeft prachtig openslaande deuren naar je voortuin. In de woonkamer bereik je met de open trap de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop vanwaar je beide slaapkamers bereikt. Aan de voorzijde van je woning bereik je de moderne badkamer, met inloopdouche en 2e toilet! Aan de achterzijde is nog een ruime berging aanwezig, voor de wasmachine en droger. Altijd al gedroomd van een walk-in-closet? Dat past eenvoudig in deze berging, dus leef je droom uit! Kelderruimte: In de kelder van dit gebouw is een eigen kelderbox gerealiseerd, waar voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: * overdracht medio december 2026; * volledig gerenoveerd in 2021; * het gehele object is voorzien van vloerverwarming; * Keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur; (vaatwasser, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat) * elektrisch zonnescherm; * volledig geïsoleerd; * 13 inbouwspots in living en keuken; * 12 zonnepanelen; * kiepkantelramen; * hardhouten kozijnen, schilderwerk 2021 ; * Energielabel A; * Bergkelder voor fietsen; * bestemming waarde cultuurhistorie van toepassing; * Servicekosten (VvE) á € 159,- per maand; Overige bijzonderheden: Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Op loopafstand van de woning vind je de bakker, basisschool met BSO, sportvelden, huisarts, fysio, eetgelegenheid en de bushalte. Een compleet winkelaanbod en het NS-station Castellum in Houten bevindt zich op fietsafstand. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving kun je uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandel je naar landgoed en kasteel Beverweerd, of de Kromme-Rijn. Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter en flexibiliteit in gebruik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze mooie woning in het hart van Werkhoven.