't Haantje 63985 PD WerkhovenWerkhoven

Comfortabele en sfeervolle gezinswoning aan speelpleintje op de rand van het buitengebied Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele (gezins)woning in een rustige, kindvriendelijke en veilige buurt? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een gezellig speelpleintje, ideaal voor jonge kinderen, en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy én eigen parkeergelegenheid. Dankzij de fijne buren, de nabijheid van een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en actieve dorpsverenigingen die uiteenlopende evenementen organiseren, is dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De sfeervolle, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en klein ligbad. Tweede verdieping Dankzij de brede dakkapel is hier een lichte slaapkamer gecreëerd. Tevens is er volop bergruimte en plek voor een aparte wasruimte. Tuin en omgeving Zonnige achtertuin met een achterom en een ruime schuur met veel bergruimte. De tuin biedt volop rust en privacy – een fijne plek om te ontspannen terwijl kinderen veilig buiten spelen. Deze woning ligt op loopafstand van de basisschool en kinderopvang, en ook de bushalte en sportvelden. Werkhoven heeft goede verbindingen met Utrecht en Bunnik, en het NS-station Houten Castellum is op fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 494 m³ - Perceeloppervlakte 242 m² - Eigen parkeergelegenheid - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - Remeha C.V.-ketel uit 2012 voor verwarming en warm water en een Daalderop Itho uit 2008 - Gelegen in een veilige, kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg Deze woning typeert zich door: comfortabel wonen in een veilige, kindvriendelijke buurt, met volop ruimte en privacy. Een ideale plek voor elk gezin!