Pastoor Bielarsstraat 294884 AJ WernhoutWernhout

AANSTAANDE ZATERDAG 28 FEB OPEN HUIS van 11:30 tot 12:45uur! JOUW KANS OM TE KIJKEN BIJ DIT PRACHTIGE MODERNE HUIS AAN DE PASTOOR BIELARSSTRAAT 29. Instapklaar en turnkey ten top! Deze woning is volledig gemoderniseerd, levensloopbestendig, duurzaam, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt! Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer aanwezig, op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet. Compleet op een royaal perceel met oprit, carport en garage! De woning is volledig afgewerkt en voorzien van compleet afgewerkte vloeren, gestucte en geschilderde wanden, ingebouwde kasten met aangelegd lichtplan met spots. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker en verschillende winkels, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Heb je zin in wat meer reuring? Binnen enkele minuten ben je in Zundert of Rucphen, en binnen een klein half uur sta je in Breda of Roosendaal. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: het natuurgebied De Krochten ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid. Bouwaard De woning is origineel gebouwd in 1964. De woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, vernieuwd en verduurzaamd. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp met twee boilervaten (boven en beneden) en voorzien van vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen. Het bestaande dakbeschot en -constructie is van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van nieuwe stijlvolle dakpannen. De zolderverdieping is van hout en voorzien van nieuwe vloerplaten en tevens is hier één boilervat gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zowel binnen als buiten. Door het hele huis is een Slim Shelly Smart Home systeem aanwezig. De gevel is eerst nageïsoleerd, daarna gerenigd met algendoder en hogedruk en zijn daarna gekeimd. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort met isolatie en vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. De lichtstraat in de woonkamer is voorzien van zonwerende beglazing. De buitengevel is fraai afgewerkt met zwarte verticale houten latten om het beeld compleet af te werken. De goten en hemelwaterafvoer zijn vervangen en de gootafwerking is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen: aan de voorzijde een groot raam, aan de zijkanten smalle ramen van boven naar beneden en aan de achterzijde schuifdeuren die uitkomen op de achtertuin en compleet met fraaie lichtstraat. De luxe open keuken in moderne Japandi-stijl is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een recht keukenblok met spoel-kookeiland en de nieuwste apparatuur. De pelletkachel is een fraaie toevoeging aan deze ruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal waar het aparte toilet, de ingebouwde maatwerkkast met aansluitingen voor wasapparatuur, de vaste kast met warmtepomp en de slaapkamer met badkamer ensuite zich bevinden. De slaapkamer is voorzien van een inbouw maatwerkkast en de badkamer ensuite heeft een ruime inloopdouche met fraai ingebouwde waskranen, draine, regendouche en handdouche en ingebouwde nis, designradiator en een wastafelmeubel in Japandi stijl, met waskom en nette spiegel met verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming maar apart te regelen van elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte. Garage met carport De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een ruime carport aan de voorkant. De garage is voorzien van dubbele beglazing, elektra en een vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van grind en tegels richting de voordeur. Je kunt meerdere auto’s parkeren op het terrein. De achtertuin is deels voorzien van gazon en grind met tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woning is via de carport achterom bereikbaar.