Dorpsstraat 81693 AG WervershoofWervershoof Centrum

Sfeervolle vrijstaande woning in het hart van Wervershoof! Richtprijs € 450.000,- k.k. In het gezellige dorpshart van Wervershoof staat deze karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details, een verrassend ruime indeling en een heerlijke ligging dicht bij alle voorzieningen. De lichte woonkamer ademt sfeer en charme en heeft openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Deze is maar liefst 26 meter diep en grenst aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen! De woning is behoorlijk breed waardoor er zowel beneden als boven verrassend veel ruimte is. Daarnaast is de woning aan de achterzijde ook nog uitgebouwd. Hierdoor is er een praktische bijkeuken en een grote bergruim/hobbyruimye ontstaan. Deze ruimte kan ook worden verbouwd tot woonruimte waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een functionele badkamer met 2e toilet. Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het geheel wel verzorgd en biedt deze woning ruime kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met winkels, basisscholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek woon je hier comfortabel in een levendige dorpsomgeving met een warme gemeenschapssfeer. Bovendien liggen het IJsselmeer en de prachtige West-Friese Omringdijk op fietsafstand! Kortom: een sfeervolle, karakteristieke woning met veel potentie op een prachtige locatie in het centrum van Wervershoof. Bouwjaar: 1918 Perceeloppervlak: 325m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Overig inpandige ruimte: ca. 28m2 (aangebouwde berging) Inhoud: ca. 575m3 Energielabel: E Verwarming: C.V.-ketel, bouwjaar 2025 Indeling: Begane grond: voorentree, ruime hal met meterkast, trapkast, grote woonkamer met tuindeuren, half open keuken, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toiletruimte, hal en grote berging/hobbyruimte met een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, kast met c.v.-opstelling, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: bevloerde bergvliering.