Floralaan 721693 GN WervershoofWervershoof Centrum

Zoek jij een heerlijk thuis op een rustige en goede locatie? Dan heeft deze hoekwoning veel te bieden. Een fijne en lichte living met schuifpui naar de zonnige en diepe tuin met fraaie overkapping, een recente keuken, een handige bijkeuken, 3 goede slaapkamers en een nette badkamer op de verdieping en een vaste trap naar zolder waar perfect een 4e slaapkamer te realiseren is en daarmee woonoppervlakte uit te breiden is. Een gemoedelijk huis om in thuis te komen en dat ook nog eens op een toplocatie vlakbij de gezellige dorpskern van Wervershoof en het IJsselmeer. PRECIES WAT VOOR JOU De logische indeling en goede leefruimtes zorgen voor een comfortabele woonbeleving. Zie jij je eigen meubels hier al staan? Ideaal zijn ook de bijkeuken en de berging. Geen wasmachine in huis en aan opbergruimte is er nooit tekort. Dat er goed voor het huis gezorgd is, is zichtbaar want er is sinds 2017 veel opgeknapt aan dit huis én niet onbelangrijk; de sfeer van het huis is bijzonder vriendelijk. De achtertuin is een fantastische extra. Ingericht met mooie beplanting en door de lengte is hier ieder moment van de dag zon te vinden. Op warme zomerse dagen is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. HEERLIJK HUIS De woning is logisch ingedeeld met een gezellige lichte woonkamer met sfeerhaard en een nette open keuken met inductiekookplaat. Achter de keuken de bijkeuken met een grote schuifkast en de berging met aansluitingen voor het witgoed, ideaal! In de hal het toilet, de meterkast en de trapopgang. Op de eerste verdieping een drietal prima slaapkamers waarvan één met dakkapel, een apart toilet en de badkamer welke is voorzien van leuk tegelwerk, doucheruimte, wastafel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is thans nog een open ruimte met de CV opstelling. Hier is met gemak een extra (slaap)kamer te realiseren en door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel extra woonoppervlakte te creëren. NIETS IS WAT HET LIJKT Van een achtertuin op het oosten zou je denken dat deze niet zonnig is. Niets is echter minder waar. ’s Morgens al direct de eerste zonnestralen tegen het huis aan, heerlijk om te ontwaken met uitzicht over de lange tuin. De rest van de dag is er tot en met zonsondergang in de hele tuin zon. Onder de overkapping is het op warme dagen extra genieten. Extra leuk is het doorkijkje naar het achtergelegen water en groen. Ingericht met keurig straatwerk, borders, fraaie beplanting, een vijver en een extra houten berging. Al met al een heerlijke plek om te zijn! De voortuin is opvallend ruim en ingericht met netjes straatwerk en een hoekborder met beplanting. Langs de woning een achterom met poort. RUSTIGE WOONOMGEVING Bijkomend voordeel is dat het centrum van Wervershoof met zijn vele voorzieningen dichtbij is, evenals het IJsselmeer en ontsluitingswegen. Een geliefd dorp want het is hier comfortabel wonen door de prima voorzieningen waaronder basisscholen, horeca, restaurants, sportfaciliteiten en goede winkels voor de daagse boodschappen. Omliggende steden en dorpen zijn vlot bereikbaar. KENMERKEN - Bouwjaar 1974 - Gemoderniseerd vanaf 2017 - Woonoppervlakte 87 m² - Bruto vloeroppervlakte 143 m² - Inhoud 345 m³ - Perceeloppervlakte 211 m² - Netjes onderhoudsniveau - Heerlijke en zonnige diep tuin met overkapping - Nette open hoekkeuken - Schuifpui naar de tuin - Gezellig living met sfeerhaard - Screens voor de living en twee slaapkamers - Goede en rustige locatie - CV ketel 2023 - Energielabel C ENTHOUSIAST Wil jij dit huis graag komen bezichtigen? Bel Kwantes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.