Nes 2041693 CN WervershoofWervershoof Onderdijk

Uniek wonen én ondernemen op uw eigen erf. Deze prachtig onderhouden woonboerderij uit 2006 combineert duurzaamheid, comfort en veelzijdigheid op unieke wijze. In uw eigen achtertuin vindt u onder andere een midgetgolfbaan en een ruime zaal voor feesten en partijen – de perfecte setting om wonen en uitbaten te combineren. En dat alles gelegen aan de dijk, op een steenworp afstand van alle voorzieningen in het dorp en het IJsselmeer. Dit ruime familiehuis biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. Met vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een vijfde slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is er volop ruimte voor het hele gezin. Een droomlocatie waar wonen en ondernemen hand in hand gaan! De woonboerderij In dit sfeervolle huis komen kleur, landelijke charme en robuuste elementen op harmonieuze wijze samen. De houtkachel en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam en behaaglijk woonklimaat. De vele ramen met glas-in-lood brengen een overvloed aan licht. In 2014 is er een fraaie aanbouw gerealiseerd, verdeeld in twee functionele ruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich een gezellige serre met houtkachel, terwijl aan de andere zijde een heerlijke veranda is gecreëerd. De keuken is overzichtelijk ingedeeld en volledig uitgerust met modern keukencomfort. De praktische bijkeuken biedt volop opslagruimte en is ingericht met een wasopstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer en een separaat toilet. De verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een luxueus ligbad en vloerverwarming. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die door de riante stahoogte (3,5m. hoog) veel mogelijkheden biedt. Een extra (slaap)kamer is hier goed te realiseren. Bedrijfsgedeelte Wij bieden uitsluitend het onroerend goed te koop aan. Indien u echter ook interesse heeft in de overname van het bedrijf, inclusief goodwill en inventaris, kunt u tijdens een bezichtiging meer informatie hierover opvragen. Het bedrijf, "Wat Aars" is sinds 1976 een goedlopende midgetgolfbaan die wordt aangevuld met diverse activiteiten zoals poolball, curling en biljartgolf. Daarnaast beschikt het over een ruime feestzaal, volledig uitgerust met een bar, een toiletgroep en een horecakeuken, waar maximaal 130 personen tot 02:00 uur een gezellige avond kunnen beleven. Tijdens het hoogseizoen en de weekenden trekt het dagelijks vele bezoekers die hier komen voor vermaak en vertier. Ligging De ligging is uniek. Het is gelegen in het dorp Onderdijk met een basisschool, voetbalvereniging en vlakbij diverse vakantieparken/campings. Op korte afstand van Medemblik en Wervershoof en op steenworp afstand van het IJsselmeer. Uitvalswegen naar Hoorn en Amsterdam zijn goed te bereiken. Verbouwingen/renovaties 2000: Feestzaal aangebouwd 2006: Woning opgeleverd 2014: Serre en veranda aangebouwd 2018: Loket en privé entree opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en gevelbekleding 2018: Nieuw magazijn en koel/vries/voorraad ruimte geplaatst 2020: Vloer zaal vervangen met schuimbeton en met deklaag voorzien 2020: Uitbouw voor nieuwe toiletgroep gerealiseerd 2020: Eikenhouten vloerdelen geplaatst zaal en deel toilet 2020: Groepenkast uitgebreid / vernieuwd 2020: Terrasschermen vernieuwd 2021: Dak vervangen d.m.v. geïsoleerde dakpanelen 2022: 30 zonnepanelen geplaatst 2022: Zaal voorzien van warmte panelen 2022: Hal en toilet (privé/personeel) vernieuwd 2023: Kapschuur geplaatst Bijzonderheden - Wonen en ondernemen op één erf - Altijd goed onderhouden - Diverse mogelijkheden m.b.t. bestemming - Duurzaam wonen met label A++ en 30 zonnepanelen - Overname goodwill en inventaris is bespreekbaar - Perfect gelegen Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).