De Moor 51486 MS West-GraftdijkWest-Graftdijk

TE KOOP - De Moor 5, West-Graftdijk Ruime geschakelde bungalow met drie slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige locatie in het gemoedelijke West-Graftdijk staat deze verrassend ruime geschakelde bungalow. De woning biedt alles wat comfortabel gelijkvloers wonen zo aantrekkelijk maakt: een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 151 m², energielabel A en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over praktische bergruimte en geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken en de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is royaal van formaat en dankzij de uitbouw en grote raampartijen een heerlijke plek om te verblijven. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en laat veel daglicht binnen. Daarnaast is de hal en de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en volop kast- en werkruimte. De bungalow beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de beschutte ligging is het hier al vroeg in het voorjaar aangenaam buiten zitten. Bijzonderheden - Volledig gelijkvloers wonen; - Woonoppervlakte circa 151 m²; - Perceel van 309 m²; - Drie slaapkamers; - Royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Eigen oprit; - Energielabel A; - Acht zonnepanelen; - Cv-ketel uit 2019; - Plat dak vernieuwd en extra geïsoleerd in 2020; - Voorzien van glasvezel inclusief aansluiting binnen; - Gehele straat is voorzien van nieuw riool- en afwateringssysteem. Omgeving West-Graftdijk is een gemoedelijk Noord-Hollands dorp met een landelijke uitstraling en een centrale ligging tussen Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Voor de dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen ligt De Rijp op slechts enkele minuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Alkmaar, Purmerend, Zaandam en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Een van de grote pluspunten van deze locatie is de directe nabijheid van natuurgebied De Eilandspolder. Dit prachtige veenweidegebied staat bekend om zijn uitgestrekte waterpartijen, karakteristieke polderlandschap en rijke flora en fauna. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of met een bootje de omgeving verkennen en in alle rust genieten van de natuur. De combinatie van ruimte, rust en een goede bereikbaarheid maakt West-Graftdijk tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime bungalow waar u comfortabel gelijkvloers kunt wonen, met een zonnige tuin en een fijne ligging? Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.