Buiten de Kom 48881 ER West-TerschellingWest-Terschelling

Rijksmonumentale dienstwoning ‘Huis Doodemanskisten’ Een waanzinnig mooi gelegen huis, midden in de natuur van West Terschelling. Op een unieke plek aan de rand van het duinmeer ‘Doodemanskisten’ en het bos, biedt deze plek u een unieke kans om te wonen op een centraal gelegen plek vlak buiten het dorp. Dit bescheiden rijksmonumentale huis is in 2009 volledig gerenoveerd en gedeeltelijk nieuwgebouwd. De ligging is met recht een zeldzaamheid; midden in de natuur en op nog geen 10 minuten lopen van de Brandaris (vuurtoren). De genoemde vraagprijs betreft de opstallen. De grond is uitgegeven op basis van een recht van erfpacht door Staatsbosbeheer. De jaarlijkse vergoeding (canon) bedraagt € 19.925,37 (prijspeil 2024). De canon is niet afkoopbaar en zal jaarlijks worden geïndexeerd met het CPI, vastgesteld door het CBS. Marktconforme periodieke canonherziening zal plaatsvinden in 2028. Het historische pand vindt zijn oorsprong in het jaar 1878. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen een belangrijke getuige geweest van de rijke geschiedenis van Terschelling. Het is oorspronkelijk gebouwd als een traditionele eilandboerderij maar heeft verschillende functies vervuld, van agrarisch gebruik tot onderdak voor generaties eilandbewoners. De authentieke elementen en de architectonische details van het huis zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de unieke charme en het historische karakter van de woning U wandelt vanuit de woning binnen tien minuten naar het gezellige centrum met terrasjes, cafés, restaurants en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er diverse fietsverhuur, watersportmogelijkheden en prachtige wandel- en fietsroutes. Met het Duinmeertje Doodemanskisten als directe buur, biedt de woning een unieke woonervaring waarbij u dagelijks kunt genieten van de natuurlijke schoonheid en de rustgevende omgeving van dit bijzondere stukje Terschelling. KENMERKEN BOUWJAAR 1878 / 2009 WOONOPPERVLAKTE ca. 145 m² INHOUD ca. 629 m³ EXTERNE BERGRUIMTE ca. 28 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE 727 m² BESCHRIJVING BEGANE GROND De woning heeft een entree aan de voorzijde met een vestibule en de meterkast. Vanuit de eethoek leidt een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle keuken is uitgerust met een spoelbak, Quooker, vaatwasser, 5-pits inductieplaat en een oven. De gezellige woonkamer heeft tevens een trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn bereikbaar middels een hal vanuit de woonkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. De begane grond is voorzien van vloerwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers bereikbaar middels twee verschillende trapopgangen. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en daarnaast is er een slaapkamer voorzien van een toilet met wastafel, wat ideaal is voor bijvoorbeeld uw gasten. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning is omgeven door een fraai perceel met tuin en uitzicht over het duinmeer en aan de rand van het bos. Of u nu wilt wandelen door het bos of over het strand of heerlijk tuinieren, het kan allemaal en is daarmee de perfecte plek voor een vredig buitenleven op het prachtige Terschelling. Op het terrein bevinden zich twee bijgebouwen: een vrijstaande houten garage met een handige opslagzolder en een vrijstaande stenen bijgebouw die tevens dienst doet als gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree met een vide en is voorzien van een badkamer met een toilet, een inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor uw wasautomaten. Daarnaast is er een berging met CV, verdeler vloerverwarming en ruimte voor een koelkast en vriezer. BIJZONDERHEDEN - Een volledig van 2009 tot 2011 gerenoveerd Rijksmonument op zeldzaam goede locatie op Terschelling. - De genoemde vraagprijs á € 1.250.000,- k.k. betreft de opstallen. De grond is uitgegeven op basis van een 30 jaar durend recht van erfpacht door Staatsbosbeheer. Dit contract is ingegaan in 2008 en zal aflopen in 2038, waarna partijen in overleg treden voor een nieuwe erfpachttermijn. - In 2028 zal er overeenkomstig de algemene bepalingen (wederom) sprake zijn van een periodieke canonherziening. In dat jaar zal de jaarlijkse erfpachtcanon marktconform worden bijgesteld. - De bijgebouwen bieden diverse mogelijkheden, onder andere werken aan huis of als gastenverblijf; - Voor meer informatie m.b.t. erfpacht en/of de woning, vragen wij u contact op te nemen met de verkopend makelaar.