Schutmeesterweg 263615 CD WestbroekWestbroek Kern

Zoek je een rustige woonomgeving waar de kinderen veilig op straat kunnen spelen? Maar wil je ook af en toe met de fiets naar de stad Utrecht of snel met de auto op de snelweg zitten? Dan zou deze uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers jouw nieuwe woning kunnen zijn! WIL JE DEZE WONING BEZICHTIGEN? GA NAAR DE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE EN KIES ZELF HET TIJDSTIP DAT JOU PAST IN DE ONLINE AGENDA. Het huis is uitgebouwd over de volle breedte en heeft daardoor een ruime woonkamer en een aparte leefkeuken. Vanuit de woonkamer met gashaard loop je in de zomer via de grote schuifpui zo de diepe achtertuin in. In de winter houd je de warmte binnen door het extra halletje dat toegang geeft tot de tuin. De tuin grenst aan een slootje en heeft meerdere terrassen; via de achterom kun je gemakkelijk de fietsen of motor in de aangebouwde stenen berging zetten. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin kun je hier de hele dag genieten van de zon. De woonkeuken ligt aan de straatzijde en is afsluitbaar met mooie oude schuifdeuren. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één op dit moment gebruikt wordt als waskamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, vind je de vierde, royale slaapkamer met wastafel. De voorzolder heeft veel bergruimte; hier hangt ook de CV-ketel en is ruimte om de aansluiting te maken voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Over de volle breedte uitgebouwd Geheel voorzien van kunststof kozijnen (deels met tripel en deels HR++ glas) Nieuwe CV-ketel uit 2022 12 zonnepanelen uit 2022 Nieuwe groepenkast Achtertuin met achterom Stenen berging met elektra Gelegen aan een autoluw straatje en vlakbij meerdere speeltuintjes en een voetbalveldje Energielabel A, geldig tot 03-02-2036 Omgeving Westbroek is een charmant en landelijk gelegen dorp, omringd door weilanden en natuur, met een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten in het dorp, een dorpscafé en via de nabijgelegen A27 / N230 een snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsroutes. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen.