Oude Groningerweg 79431 BC WesterborkWesterbork

Welkom aan de Oude Groningerweg 7 in Westerbork. Deze ruime eengezinswoning kent een lange geschiedenis en is nu toe aan een volgend hoofdstuk. Een unieke kans om een eigen verhaal toe te voegen aan de rijke historie van deze bijzondere woning. De woning is gebouwd in 1960, gelegen op een perceel van ca. 532m² eigen grond en voorzien van 6 slaapkamers (woonprogramma op de begane grond). De Oude Groningerweg dankt zijn naam aan een eeuwenoude postkoetsroute die ooit de verbinding vormde tussen Coevorden en Groningen. Reizigers trokken over deze weg door het Drentse landschap, waarbij de hogere zandgronden werden gevolgd om het omliggende veengebied te vermijden. Hoewel de postkoets inmiddels allang verdwenen is, herinnert de naam van deze rustige landweg nog altijd aan een bijzonder stukje lokale geschiedenis. Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot kantoor/(studeer)kamer, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer is ruim, voorzien van een erker en biedt toegang tot de gesloten keuken. In deze gesloten keuken kan de ruime kelder worden aangedaan, evenals de aangebouwde stenen garage. Vanuit de garage (met CV-opstelling) kunnen de slaapkamer en toilet met fonteintje worden betreden. In de slaapkamer is een ensuite badkamer (2013) aanwezig, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer (voorzien van douche en wastafel) en slaapkamer. Vanuit de tweede overloop kunnen de drie andere slaapkamers worden betreden. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1960, omstreeks 2013 aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer/badkamer op de begane grond; - Woonoppervlakte ca. 142.8m², overige inpandige ruimte ca. 22.8m²; - Inhoud ca. 512m³, perceeloppervlakte ca. 532m²; - Een paar stappen verwijdert van de Es met een wandelverbinding richting Orvelte; - Verwarming via gaskachels, CV Remeha Calenta 40C (2012) & deels vloerverwarming (slaapkamer + badkamer op begane grond); - Grotendeels dubbele beglazing (excl. toiletraampje en deur slaapkamer); - Bouwkundig rapport aanwezig; - Energielabel G (geldig tot 11-06-2036); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. De woning vraagt om modernisering, maar met de juiste aanpak kan hier een prachtig (t)huis worden gecreëerd. Ben je benieuwd en wil je binnen komen kijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Het dorp heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over een aantal sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.