Pieterbergweg 49431 CB WesterborkWesterbork

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een prettige en centrale locatie in Westerbork? Dan is het bekijken van Pieterbergweg 4 zeker de moeite waard. De rust van het buitenleven in de achtertuin, maar ook de gezelligheid van het centrum om de hoek; het beste van twee werelden mogen we stellen. De woning straalt karakter en warmte uit, maar voelt tegelijkertijd eigentijds en comfortabel aan. Sinds 2021 is er met zorg en smaak gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, woonkamer en toiletten vernieuwd, is dakisolatie toegepast en is er een nieuwe CV-installatie geplaatst. De tuin met overkapping ligt op het zuiden – ideaal om te genieten van het zonnetje en perfect geschikt voor zonnepanelen. Indeling Begane grond: entree in overkapping (gebouwgebonden buitenruimte) met toegang tot bijkeuken. In deze ruime bijkeuken zijn de aansluitingen voor witgoedapparatuur, CV-opstelling, toegang tot toilet en badkamer te vinden. De badkamer is in 2012 verbouwd en voorzien van een wasmeubel en inloopdouche. Via een doorgang kom je in de prachtige keuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur. De ruime woonkamer ademt sfeer, charme en een stukje historie. De meterkast met provisieruimte – onder de trap – is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee (afsluitbare) slaapkamers, toilet en fraaie inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde – op dit moment in gebruik als thuiskantoor – biedt via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. De overloop is tijdens de verbouwing aangepast, waardoor hier een extra slaapkamer is ontstaan. Wat je aan de voorzijde van de woning niet ziet, is de heerlijke achtertuin op het zuiden. De tuin vergt niet veel onderhoud aangezien het is aangelegd met gazon en bestrating. Daarnaast is er in 2023 een prachtige overkapping (ca. 6 x 4m) geplaatst welke afsluitbaar is. De vrijstaande houten schuur, met bovenliggende zolder, is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuin-/klusspullen met daarnaast nog ruimte voor hobby- en/of klusjes. Info & bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd rond 1921, sinds 2021 gemoderniseerd; - Woonoppervlakte ca. 90m², perceeloppervlakte ca. 291m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14,4m², externe bergruimte (schuur) ca. 21m²; - Energielabel C (geldig tot 17-10-2035); - Verwarming via Intergas HRE CV en deels vloerverwarming (bijkeuken, badkamer en keuken); - Rondom (binnen en buiten) in 2022 en 2023 geschilderd; - Elektrische installatie in 2021 vernieuwd (stopcontacten, schakelmateriaal, kabels en krachtstroom keuken), meterkast in 2024 vernieuwd en uitgebreid; - Heerlijke tuin met fijne overkapping. Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijg je alvast een goede indruk van deze leuke en fijne eengezinswoning. Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze charmante woning graag persoonlijk zien! Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ongeveer 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.