Zuidbrink 169431 AR WesterborkWesterbork

Onderhoudsarme levensloopbestendige A-label villa op toplocatie! Op een riant perceel van 1.580 m2 grond aan de rand van het centrum van Westerbork bieden wij u deze riante vrijstaande villa uit 2015 aan. De Zuidbrink is één van de rustige straten op loopafstand van het centrum van het gezellige Drentse Brinkdorp dat rijk is aan voorzieningen, een actief verenigingsleven én bovendien omgeven is door prachtige natuur. De villa is vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd, beschikt over een zeer ruime living en is gemoderniseerd naar luxe maatstaven. De woning beschikt over vloerverwarming, triple beglazing en 15 zonnepanelen waardoor de energielasten gering zijn en het wooncomfort des te hoger. Ruimte.. U merkt aan alles dat bij de realisatie van dit huis is gelet op optimale aanwending van de ruimte en het creëren van grote ruimtes. Op de begane grond beschikt de woning over een riante living, werkkamer en een zeer ruime slaapkamer met inbouwkast en badkamer en-suite. U parkeert eenvoudig uw auto in de inpandige garage van 35 m2 alwaar dan ook nog een spoeleiland en voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen of een motor is. Achter de woning bevindt zich nog een vrijstaande rietgedekte schuur voor het stallen van (motor)fietsen of als hobbyruimte. De woning met maar liefst 295 m2 woonoppervlak ligt op een hoekperceel van bijna 1.600 m2 met een gunstige zonnestand. U geniet op het terras achter het huis van de van de middag- en de avondzon. Tevens beschikt de woning over een loggia op de avondzon waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit alwaar eenvoudig meerdere auto’s, uw camper e.d. geparkeerd kunnen worden. Als u op zoek bent naar een concessieloos onderhoudsarm en riant huis op een besloten perceel dan is het zeker de moeite om een bezichtiging te plannen. Wij tonen u graag de sfeer en bouwkwaliteit, het ruime perceel én het gezellige actieve dorp Westerbork. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje en urinoir, bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is de ruime U-vormige living te bereiken die door de vele raampartijen veel lichtinval geniet. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar het zonneterras op het zuiden. De ruime zithoek beschikt tevens over een houtkachel en toegang tot de loggia. De woonkeuken is volledig geoutilleerd met AEG apparatuur en biedt een gezellige U-vormige opstelling waarin de eettafel centraal staat. Vanuit de woonkamer én de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar die voorzien is van een ruime inbouwkast en een badkamer en-suite die is voorzien van een toilet, urinoir, dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, badkamer, berging en vaste trap naar zolder. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning (boven de garage) is voorzien van meerdere dakramen, wastafel en CV-opstelling. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Door de vaste trap naar de zolderverdieping is het indien gewenst mogelijk om op eenvoudige wijze het woonoppervlak te vergroten omdat op deze verdieping nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze traditioneel gebouwde woning is zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen, gelegen op een prachtige kavel en voorzien van ontzettend veel leefruimte. Info & bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 295m², inhoud ca. 1300m³; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van waterontharder; - Voorzien van waterbron - In nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen; - Ruime garage met elektrische deur en plaats voor een personenauto; - Verwarming middels Nefit HRC 30), houtkachel & vloerverwarming; - Gelegen aan de rand van het centrum. Enthousiast en een droom tot werkelijkheid maken? Aarzel niet en ervaar de ruimte van deze prachtig onderhouden vrijstaande woning aan de Zuidbrink in Westerbork. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.