Hoefakkers 185563 CH WesterhovenAan de Heerstraat e.o.

Rustig wonen nabij natuur en voorzieningen In een rustige straat, op korte afstand van de bossen en het buitengebied, gelegen gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, carport met lichtstraten, garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een aantrekkelijke ligging in het gemoedelijke Westerhoven. Westerhoven, een geliefd kerkdorp binnen de gemeente Bergeijk, bekend om de groene en landelijke omgeving. Uitgestrekte bossen, wandel- en fietsroutes en natuurgebieden in de directe omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Tegelijkertijd een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en de nabijgelegen plaatsen Valkenswaard en Bergeijk. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter en volop mogelijkheden voor ontspanning in de Brabantse natuur. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin en oprit met carport welke zijn voorzien van 2 lichtkoepels. Overdekte entree met toegang tot de hal. Hal voorzien van een garderobenis, laminaatvloer en vaste wandafwerking. Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje, gedeeltelijke betegeling en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en veel lichtinval. Aan de achterzijde een ruime eethoek met aansluitend de open keuken in hoekopstelling. Moderne keuken met volop kastruimte, twee brede laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Via een deur met hor directe toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, doorlopend in alle slaapkamers. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een oppervlakte van circa 13 m². Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel, circa 10 m². Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, circa 8 m². In 2024 vernieuwde moderne badkamer, compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en dakraam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). Zolderkamer met dakkapel, vloerbedekking en aan beide zijden praktische bergruimte onder de kapschuinten. TUIN De geheel omheinde, privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een royaal terras met zonneluifel, borders en kunstgras. Een heerlijke plek voor ontspannen momenten in de buitenlucht! GARAGE De garage, ca. 19 m² is te bereiken vanuit de bijkeuken, oprit en achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer, verwarming en een vaste kastenwand. BIJZONDERHEDEN * Leuke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, carport en garage * Energielabel B * Deels kunststof en deels houten kozijnen * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Vloer-, gevel- en dakisolatie * Moderne badkamer, vernieuwd in 2024 * Rustige ligging nabij de bossen en natuurgebieden * Op korte afstand van Valkenswaard en Bergeijk * Prettige woonomgeving in het groene en gemoedelijke Westerhoven Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.