Steenovens 1015563 CG WesterhovenSteenovens

Deze verrassend ruime gezinswoning heeft het allemaal. Vier ruime en lichte slaapkamers, een moderne complete badkamer, een overdekt terras, een carport en garage met zolder. Bovendien heeft de woning op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming en 15 zonnepanelen met energielabel A. De ligging is ideaal, in een rustige straat op loopafstand van de dorpskern en de bossen op een steenworp afstand. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen, een basisschool, een medisch centrum en leuke horecagelegenheden. Het dorp heeft veel bossen en buitengebied. Er is een vlotte verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de inrit komt u aan de zijkant van de woning bij de nieuwe voordeur die inclusief kozijn is uitgevoerd in kunststof. In de hal is de garderobe, trapopgang, de meterkast met automatische zekeringen en een toilet. Het toilet is modern, volledig betegeld met een wandcloset en fonteintje. Natuurlijke ventilatie vindt plaats door een klepraampje. Woonkamer De woonkamer heeft veel lichtinval en heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en achter het eetgedeelte. In 2016 is in de woonkamer vloerverwarming met een nieuwe tegelvloer aangelegd. In het eetkamerdeel is een praktische trapkast. Hierin is de verdeelunit van de vloerverwarming opgesteld. De voorgevel- en zijgevelramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Keuken De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting in wandopstelling heeft een kunststof werkblad met dubbele rvs spoelbak, een keramische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimschoots kastruimte in de onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat verder uit een koelkast (2023), combi oven-magnetron (2016) en vaatwasser (2022). Voor snel en rendabel warm water is er een elektrische close-in boiler van het merk Itho Daalderop. Er is een apart werkblad voor de koude bereiding. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Bijkeuken-achterportaal In de bijkeuken is een stortbak en aansluitingen voor een wasmachine. Er is ook ruimte voor een condens-wasdroger. Van hieruit kunt u naar het overdekte terras en de tuin. Buiten Voortuin Voortuin met houten prieeltje als toegang tot het gazon wat met een laag houten hekwerkje is afgescheiden. Achtertuin Vanuit het huis komt u op het circa 9,50 m2 grote overdekte terras. Deze overkapping is circa 8 jaar oud en heeft een lichtstraat van veiligheidsglas voor voldoende lichtinval in de woonkamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een stopcontact voor aansluiting van een elektrische verwarming. Dit overdekt terras sluit aan op de carport, die met een degelijke houten poort kan worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een heerlijke overdekte buitenruimte van in totaal ruim 23 m2. Voor een fijne lichtinval is er ook in de carport een lichtstraat met veiligheidsglas gerealiseerd. Het plat dak is volledig geïsoleerd. De tuin achter is voorzien van gazon met plantenperken aan de boorden. Er is een verhard zonneterras achter in de tuin. De tuin is voorzien van buitenlampen en een buitenkraan met afvoer. Een houten dichte erfafscheiding zorgt voor optimale privacy. De garage is voorzien van een sectionaal deur en aparte loopdeur en heeft een handige bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. De vloer is afgewerkt met hardgebakken oliebestendige tegels. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde is er een dakkapel over de volle breedte van twee slaapkamers geplaatst. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,06 x 3,46 m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,30 x 4,84 m, gelegen aan de achterzijde. Er is een rolluik met elektrische bediening. Slaapkamer 3 Een persoons slaapkamer, 2,28 x 3,78 m, grenzend aan de achtergevel en zijgevel. Badkamer Moderne badkamer, 2.38 x 2,57 m, met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en bevat een douchecel, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping (betonvloer) Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de trapopgang hangt een airco-unit van het merk LG die zowel kan koelen als verwarmen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de c.v.-combiketel Nefit HR. Er is nog volop bergruimte. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer, 3,05 x 3,34 m, met groot Velux tuimelraam (94 x 118 cm) met geïntegreerde verduistering. Er is tevens een uitschuifbare hor. Algemene informatie: - Bouwjaar 1993. - Perceel oppervlakte 208 m2. - Bruto inhoud woning circa 434 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m2. - Gebouwgebonden overdekte buitenruime circa 25 m2. - Externe bergruimte circa 32 m2. - Energielabel A. - Fraaie ligging in rustige woonstraat in de directe nabijheid van bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom