Koningsweg 621778 JN WesterlandBuitengebied Westerland

Over deze woning Met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting de Waddenzee, staat deze vrijstaande woning met garage en royale tuin. De woning is bijna honderd jaar oud en door de jaren heen met zorg onderhouden. Rond 2002 zijn de woonkamer en keuken vernieuwd, de serre aangebouwd en is er vloerverwarming aangelegd in zowel de woonkamer als de keuken. Juist die serre vormt inmiddels één van de mooiste plekken van het huis. Dankzij de grote raampartijen staat u hier continu in verbinding met buiten en geniet u ieder seizoen van het indrukwekkende uitzicht. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd maken de royale ruimtes en indeling het geheel ook zeer geschikt voor gezinnen. Daarnaast biedt deze locatie kansen voor bijvoorbeeld generatie wonen, een mantelzorgoplossing of het realiseren van een Bed & Breakfast, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De combinatie van sfeer, licht en de buitengewone ligging vlak bij zee maakt dit een plek met bijzonder veel potentie. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling van de woning. Via de bijkeuken komt u binnen in de hal met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder de badkamer en een slaapkamer die ook uitstekend ingericht kan worden als werkkamer, hobbyruimte, maar ook de mogelijkheid geeft tot gelijkvloers wonen. Via de gang loopt u door naar de keuken die een lichte en verzorgde uitstraling heeft en prettig zicht biedt op het omliggende landschap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een aangename leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De karakteristieke gemetselde bogen tussen de woonkamer en keuken, zorgen voor een subtiele en sfeervolle scheiding van de ruimtes. De woonkamer loopt vervolgens over in de serre, die direct de aandacht trekt. Hier zorgen de hoge glaspartijen en de vrije ligging voor een bijna panoramisch uitzicht over het groen en de omgeving. Een plek waar al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten en waar ieder moment van de dag een ander decor laat zien. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken draagt bij aan een comfortabel woonklimaat. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en voldoende berging. Vanuit de kamers is uitzicht richting het open landschap en is zelfs de dijk zichtbaar. Daarnaast beschikt de verdieping over een wastafel op de overloop en biedt de vlizotrap toegang tot de ruime opbergzolder. Buiten De woning staat op een royaal perceel van 740 m² met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volwassen groen. De garage is voorzien van elektra, overhead deuren en heeft ruimte voor twee auto's. Op het dak liggen bovendien acht zonnepanelen, passend bij het wooncomfort van nu. Omgeving Westerland is een karakteristiek dorp op het voormalige eiland Wieringen, omringd door natuur. Hier woont u op korte afstand van de Waddenzee, de Afsluitdijk en diverse wandel- en fietsroutes door het unieke landschap. Ook zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels goed bereikbaar in de omliggende dorpen zoals Hippolytushoef. De bereikbaarheid via de uitvalswegen naar Den Helder en Schagen is verrassend goed. Net als de A7 richting Hoorn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).