Klapstraat 176931 CA WestervoortWestervoort

EEN UNIEKE KANS! Een bijzonder, niet alledaags halfvrijstaand woonhuis met maar liefst 254 m2 woonoppervlakte! Echt een unieke kans wanneer je alles naar eigen smaak en inzicht wilt moderniseren, afwerken en inrichten. Dus klussers; plan een bezichtiging en laat je verrassen! Dit unieke object is in de geliefde oude dorpskern van Westervoort met al haar benodigde woonvoorzieningen gelegen. Binnen enkele minuten lopen bereik je het dorpscentrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort zelf beschikt verder over een eigen station, de natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen hier ook in de buurt, maar ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt zich in de directe omgeving. Tot slot voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning tevens op een perfecte plek gelegen, dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde van het pand, royale open ruimte, keukenruimte en toilet aan de achterzijde gelegen. 1e Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Er is geen badkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Historie: woonhuis, supermarkt en beddenzaak - Gesloten achtertuin met achterom - Plat dak vervangen in 2023; - Pannendak vervangen 2019; - Woonoppervlakte circa 254 m2 - Perceelsoppervlakte 369 m2 - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - De woning wordt As is Where is verkocht