Klapstraat 926931 CL WestervoortWestervoort

Een schitterend vrijstaand jaren '30 woonhuis, levensloopbestendig te bewonen en dat in het centrum van Westervoort! De woning is altijd keurig onderhouden en o.a. voorzien van een 14-tal zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, glas in lood, vier slaapkamers en nog veel meer. Het perceel van maar liefst 650 m2 is op het zuiden gelegen, de tuin beschikt over verschillende fruitbomen en meerdere terrassen. Ook de riante oprit voor meerdere auto’s mag niet ontbreken. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation die je binnen 5 minuten naar het centrum van Arnhem brengt. De scholen zijn op fietsafstand gelegen en er zijn diverse uitvalswegen, o.a. naar de snelwegen A12 en A50. Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapkast. Via deze hal is de multifunctionele ruimte te bereiken welke eenvoudig als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer ingericht kan worden. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer gesitueerd met twéé schouwen, airco, glas in lood en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken uit 2016 welke is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is, via openslaande tuindeuren, de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is. Via het achter portaal is de ruime toiletruimte te bereiken (voormalige badkamer) welke ook weer eenvoudig als badkamer in te richten is. Ook staat hier de wasmachineopstelling gesitueerd. De kelderruimte is ook via dit portaal te bereiken en beschikt over de cv-opstelling (Nefit. 2jr, eigendom). 1e verdieping: Overloop met aangrenzend de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet, douche, designradiator en mechanische afzuiging. 2e slaapkamer met airco en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast en 4e slaapkamer allen voorzien van kunststof kozijnen. 2e verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de riante zolderverdieping te bereiken, door een vaste trap naar deze verdieping te creëren kan er een 5e en 6e slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen 2022; - Bitumen vernieuwd in 2021; - Diverse horren aanwezig; - De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; - Glas in lood; - Vrijstaande stenen garage; - Oprit voor meerdere auto’s; - Schuttingen zijn eigendom; - Diverse fruitbomen; - Meerdere terrassen. De woning is een geliefd deel van Westervoort, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, diverse parken, bushalte, NS station en huisartsenpost gelegen. Het stadscentrum van Arnhem en diverse uitvalswegen liggen op enkele autominuten.