Kloosterdreef 246931 BR WestervoortWestervoort

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, luxe en zeer energiezuinige woning in een geliefde en rustige woonwijk? Deze royale geschakelde woning met maar liefst 6 kamers biedt u alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort én stijl. Gelegen op een toplocatie in Westervoort, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en diverse uitvalswegen. Wat direct opvalt is de fraaie uitstraling, de grote oprit met carport, de garage met vliering én de onder architectuur aangelegde tuin. Binnen geniet u van een hoogwaardige afwerking, een sfeervolle, uitgebouwde en lichte woonkamer met serre en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Bouwjaar: 2003. Woonoppervlakte: 168m2. Inhoud: 649m3. Bijzonderheden: - Instapklare woning, tot in de puntjes verzorgd; - Zeer energiezuinige woning; - Ruime oprit, carport en garage met vliering; - Royale woonkamer met serre; - Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers; - Voorzien van 14 zonnepanelen in combinatie met een 300 liter zonneboiler; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; Gerealiseerd groot onderhoud: - Dakgoten rondom voorzien van EPDM 2024; - Schilderwerk daklijsten in 2024; - Renovatie carport in 2022; Indeling: Begane grond: Ruime hal met modern toilet. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, lichte woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en de garage binnendoor bereikbaar. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een douche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en twee volwaardige kamers – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte en een inloopkast. Locatie: De woning is centraal gelegen in Westervoort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar scholen, sportfaciliteiten, winkels of openbaar vervoer, alles ligt op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en is de snelweg A12 snel en eenvoudig bereikbaar. De Duitse grens ligt via de A12 op zo’n 15 autominuten afstand.