St. Willebrorduslaan 76931 ES WestervoortWestervoort

EEN UNIEKE KANS, een ruim perceel, een grote woning op een fantastische plek… Op één van de mooiste plekjes van Westervoort is nu jouw droomhuis in de verkoop gekomen! Wonen nabij voorzieningen en uitvalswegen én toch ervaar je alle rust en ruimte in een groene omgeving! Deze vrijstaande woning is in het verleden riant uitgebouwd op de begane grond en is fraai gepositioneerd op een kavel van maar liefst 683 m2! De woning met ruime oprit, carport en vrijstaande garage behoeft wel enige modernisatie. Het knusse centrum van Westervoort is op loopafstand en het bruisende centrum van Arnhem is op 10 autominuten. De woning is gelegen in de buurt van een NS-station, waardoor je met 5 minuten in het centrum van Arnhem staat. Daarnaast is de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling begane grond: Entree van de woning is in een royale hal, welke centraal in de woning aan de voorzijde is gelegen. In de hal is een garderobenis aanwezig, de trapopgang, het toilet met fontein en de kelder. Vanuit de hal kom je in de keuken en de riant uitgebouwde living. De keuken is voorzien van een eenvoudig doch functioneel keukenblok met oven, keramische kookplaat, 1.5 spoelbak, koelkast, vriezer en vaste provisiekasten. De lichte woonkamer kent veel raampartijen, een schuifpui naar de tuin, een airco-installatie alsmede een convectorput. Maar het vrije zicht vanuit de woonkamer op de tuin is nog het mooiste! 1e verdieping: Vanuit de trap kom je op de overloop met toegangen tot 4 slaapkamers (!) en badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een airco-installatie. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, designradiator, douchecabine en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken riante zolderverdieping met c.v.-opstelling (Nefit, 2007). Deze zolder biedt nog tal van mogelijkheden. Bijzonderheden: • Op een rustige en zeer geliefde locatie gelegen; • Riant perceel; • Er zijn momenteel in totaal 4 slaapkamers aanwezig; • De tuin ligt mooi om de woning heen waardoor je aan alle kanten het gevoel van privacy en vrijheid ervaart en er genoeg leuke plekken zijn in de tuin om te loungen of voor de kids om te spelen; • Diverse voorzieningen zijn op loopafstand zoals het winkelcentrum De Wyborgh, het NS-treinstation, de bushalte en sportvoorzieningen zoals een voetbalclub of gezellig horeca. Binnen enkele minuten rij je op de A12. • Linker erfgrens komt niet overeen met de kadastrale grens. • Geen vragenlijsten beschikbaar. • Het “nooit gewoond”, “het asbest” en “het bouwjaar” artikel zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Wil je deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.