Tiggelland 36932 NK WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Gelegen op een gewilde locatie in de groene en kindvriendelijke wijk De Ganzenpoel, op steenworp afstand van alle denkbare dagelijkse voorzieningen, wordt deze sfeervolle gezinswoning met energielabel A aangeboden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De ligging aan De Tiggeland is ideaal: u bevindt zich midden in een wijk die rijk is aan faciliteiten zoals een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek, terwijl de dynamiek van de stad Arnhem en de natuur van De Liemers binnen handbereik liggen. Westervoort, ook wel ‘de poort naar De Liemers’ genoemd, u wordt hier omringd door de overweldigend mooie uiterwaarden waar u kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd ligt de woning tegen de Gelderse hoofdstad Arnhem aangeplakt; een brug verbindt het dorp direct met de stad. Voor forenzen zijn de verbindingen uitstekend, met de nabijgelegen A12, bushaltes nabij en een eigen treinstation op fietsafstand. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis en meterkast. Sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de eethoek en keuken. De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de royale en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaand stenen berging (met elektra) toegankelijk. Via de tussenhal, waar het moderne toilet zich bevindt, is middels de vaste trap de eerste verdieping toegankelijk. Eerste verdieping: overloop waaraan de badkamer met vast wastafelmeubel, witgoed opstelling en inloopdouche gesitueerd is. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee zeer riante slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime open zolder met meerdere dakramen voor een goede lichtinval. Middels een kleine ingreep is hier eenvoudig een royale derde slaapkamer te realiseren. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie met geweldige achtertuin.