Westeneynde 116931 MA WestervoortWestervoort

Ben je op zoek naar een duurzame energie neutrale woning waar je je meteen thuis voelt? Een plek waar modern wooncomfort en landelijk wonen samenkomt met ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is Westeneynde 11 in Westervoort precies wat je zoekt! Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De woonkamer is ruim en overzichtelijk, met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Hier geniet je van gezellige avonden met het gezin of van een kop koffie van de ochtend, middag en avondzon. De woning kent daarnaast riante slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping. Plan snel een bezichtiging en laat u verassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (3-fase) en omvormer van de zonnepanelen en toiletruimte. Woon-/eetkamer voorzien van trapkast, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en vaste trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, spoelbak en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie gunstig bemeten slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te zolderverdieping met wasmachine-/droger aansluiting, warmwaterboiler bergschotten en dakraam. Bijzonderheden: - Grondwaterpomp met beregening in de tuin; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen nabij de woning (Appartementsrecht), maandelijkse bijdrage € 72,05. - Riet geïmpregneerd; - Schilderwerk 2024; - Externe verwarmde berging; - Energie neutrale woning. Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”