de Casembrootstraat 7-E4361 AR WestkapelleWestkapelle

Modern wonen met balkon op het zuiden, op loopafstand van strand en dorpskern In Westkapelle, met het strand én de dorpskern op loopafstand, vindt u dit recent gerenoveerde appartement. Het betreft een 3-kamer bovenappartement met een moderne uitstraling, een logische indeling over twee woonlagen en een fijn balkon op het zuiden/zuidoosten waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Dankzij de tweede verdieping is er volop ruimte om naar wens in te delen — bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indeling Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij aan de balkonzijde. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden/zuidoosten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. De keuken grenst aan de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Deze kan naar wens behouden blijven of worden gemoderniseerd volgens het beschikbare interieurplan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast of werkhoek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een hoogte van circa 2,40 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: u kunt hier één ruime slaapkamer creëren, of de ruimte opdelen in een extra slaapkamer en een werk- of studeerplek. Dankzij de dakramen is het hier prettig licht. Een alternatieve indeling – bijvoorbeeld beneden een bergkamer en boven slapen – behoort ook tot de mogelijkheden. Buitenruimte en voorzieningen Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden/zuidoosten, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging en het zonlicht. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Afwerking en opties Het appartement wordt in de huidige staat (casco) opgeleverd. Dit betekent dat het direct bewoonbaar is, maar naar wens verder kan worden afgewerkt of uitgebreid. Optioneel: Nieuwe keuken en badkamer volgens interieurplan: € 25.000 Instapklaar pakket inclusief meubels en vloerafwerking: € 8.500 Belangrijkste kenmerken Recent gerenoveerd 3-kamer bovenappartement met ca. 56 m² woonoppervlak Balkon op het zuiden/zuidoosten Eigen parkeerplaats Tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte Strand en dorpskern met winkels op loopafstand Gezamenlijke fietsenstalling VvE-bijdrage circa € 90 per maand Energielabel D Casco oplevering met uitbreidings- en afwerkingsopties Vraagprijs: € 259.500 k.k. Slot Dit appartement combineert modern comfort met extra leefruimte, een zonnig balkon en een uitstekende ligging dicht bij zee en het dorpscentrum. Dankzij de praktische indeling over twee woonlagen en de uitbreidingsmogelijkheden is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen. Hier vindt u een prettige balans tussen rust, ruimte en dagelijks gemak. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Modernes Wohnen mit Südbalkon – fußläufig zu Strand und Ortskern In Westkapelle, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses kürzlich renovierte Apartment. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit modernem Erscheinungsbild, einer praktischen Raumaufteilung über zwei Etagen und einem schönen Balkon in Süd-/Südostlage, auf dem Sie die Sonne genießen können. Durch die zweite Etage steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Aufteilung Erste Etage Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Zugang zum Badezimmer und zum Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet, mit großen Fensterflächen zur Balkonseite. Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Süd-/Südostlage. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist einfach ausgestattet. Sie kann übernommen oder gemäß dem vorhandenen Interieurplan modernisiert werden. An der Vorderseite befindet sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank oder eine kleine Arbeitsecke. Zweite Etage Über eine feste Treppe erreichen Sie die zweite Etage mit einer lichten Höhe von ca. 2,40 m. Diese Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Schlafzimmer oder aufgeteilt in ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Arbeits- oder Studierbereich. Dachfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Alternativ ist auch eine Aufteilung mit einem Abstellraum auf der unteren Ebene und einem Schlafbereich oben möglich. Außenbereich und Einrichtungen Das Apartment verfügt über einen Balkon in Süd-/Südostlage, ideal zum Aufenthalt im Freien. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Ausstattung und Optionen Das Apartment wird im aktuellen Zustand (Casco/Rohbau) übergeben. Es ist sofort bewohnbar, kann jedoch nach eigenen Vorstellungen weiter ausgebaut oder modernisiert werden. Optionen: Neue Küche und neues Bad gemäß Interieurplan: € 25.000 Bezugsfertiges Paket inklusive Möbel und Bodenbelag: € 8.500 Wichtigste Merkmale Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon in Süd-/Südostlage Eigener Parkplatz Zweite Etage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Strand und Ortskern fußläufig erreichbar Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum VvE-Beitrag ca. € 90 pro Monat Energieklasse D Casco-Übergabe mit individuellen Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen Kaufpreis: € 259.500 k.k. Fazit Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit zusätzlichem Lebensraum, einem sonnigen Balkon und einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Ortskern. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Apartment vielseitig und praktisch. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.