Noordkerkepad 714361 CJ WestkapelleWestkapelle

Op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden voor een eigen winkel, praktijk of atelier aan huis? Deze halfvrijstaande woning met winkelbestemming, gelegen in het bruisende Westkapelle, biedt een zeldzame kans voor wie wil wonen én werken op één locatie. Of je nu droomt van een sfeervolle winkel, een creatieve studio of een knusse koffiespot: de basis ligt hier al, jij hoeft hem alleen nog nieuw leven in te blazen! De woning is toe aan een opknapbeurt, maar dat maakt het juist extra interessant. De royale benedenruimte – voorheen in gebruik als winkel – is flexibel in te delen en vormt een uitstekende plek voor jouw ondernemersplannen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met trapopgang, L-vormige woonkamer, keuken met schouw, portaal naar gang met toegang tot de zonnige achtertuin. Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad en wastafel. Voormalige winkelruimte met toegang tot het achterliggende magazijn. Vanuit het magazijn te bereiken aangebouwde schuur (voormalige garage) met houten openslaande deuren. Via trapopgang te bereiken vide waar de cv-ketel staat. Toegang tot 2 slaapkamers met beiden een wastafel. Verder is er een vliering met bergruimte. Tuin: Heerlijk vrije en groene achtertuin welke geheel omheind is. De voortuin is omheind maar biedt ook mogelijkheden voor een privé oprit (op aanvraag). Algemeen: De woning dient gerenoveerd te worden maar biedt vele mogelijkheden gezien de ruime inhoud. Verwarming middels een cv-ketel. Warm water middels elektrische boiler. De aanbouw (magazijn) is in de jaren ’70 geïsoleerd aangebouwd. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. Perceeloppervlakte: 353 m² eigen grond. Inhoud woning: ca. 500 m³. Aanvaarding: in overleg. Prijs € 324.500,- k.k. Kortom: een huis met potentie, een plek met sfeer, en een kans om jouw woonwens werkelijkheid te maken. T.A. Makelaardij meet woningen in volgens NEN2580. Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting. Standaard dient koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - in de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - bij woningen met een bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze info is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.