Schouwstraat 111525 PL WestknollendamIndustriebuurt

Karakteristieke vrijstaande woning in Westknollendam met vier ruime slaapkamers, gelegen op een riant perceel! Deze royale vrijstaande woning aan de Schouwstraat, gebouwd rond 1900, kent een rijke historie. Zo was de huidige eetkamer vroeger een kruidenierswinkel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en in de karakteristieke kapberg zijn de badkamer en slaapkamers gesitueerd. Tevens is de keuken in 2019 vernieuwd. Oudere kenmerken zijn bewaard gebleven; een groot gedeelte van de stal en de gehele kapberg zijn nog origineel. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2. Genoeg om het pand eventueel te splitsen in twee percelen. De ruime woonkamer heeft een open haard en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u aan de ene kant naar de serre en veranda en via de andere kant naar de eetkamer en de keuken. De op maat gemaakte keuken is landelijk, maar toch modern dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische kelder. Dan de tuin; wat een fantastische plek is dat! Gelegen op een perceel van ruim 900 m2, is er altijd wel een plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is westelijk gericht en is lekker beschut dankzij het groen. Tevens is er genoeg schuurruimte en kunt u parkeren op eigen erf. Westknollendam is een voormalig vissersdorp in de Zaanstreek. De historische dorpskern met een diversiteit aan (houten) huizen ademt een vakantiesfeer uit met o.a. jachthavens. In het dorp ligt een basisschool en er is een actief verenigingsleven. Westknollendam ligt nabij Wormer, Wormerveer en Krommenie waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Het NS-station van Wormerveer en Krommenie-Assendelft (beiden een kwartiertje fietsen) hebben een uitstekende treinverbinding naar Zaandam en Amsterdam. De snelweg A8 ligt op nog geen 5 autominuten afstand. Ideaal dus! De Schouwstraat is een knusse straat en ligt in het meest noordelijke deel van Westknollendam. Hier word je omgeven door groen en op nog geen 100 meter afstand is de Zaan lopend te bereiken. Hier kunt u genieten van voorbij varende bootjes en grote binnenvaartschepen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de stal of de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stal en het toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de hal kan ook de eetkamer bereikt worden en het klompenhos met toegang tot de tuin. De eetkamer, met authentieke details, is heerlijk licht en loopt door in de keuken. De landelijke keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer kan de woonkamer worden bereikt. Deze warme ruimte beschikt over een mooie houten vloer, strak geschilderde houten wanden en plafond en een open haard. Via de woonkamer kan de serre worden bereikt, met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kapberg heeft op de begane grond voldoende ruimte voor een werkplaats/berging en geeft via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De tuin kan via meerdere plekken worden bereikt. Het totale perceel bedraagt 930 m2. De tuin is voornamelijk westelijk gericht en is voorzien van veel groen, een garage- en enkele bergingen voor het opbergen van spullen. De speelse inrichting met meerdere zitjes, een vijver en een veranda maakt deze tuin, de ideale tuin. Eerste verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en een bedstede en geeft toegang tot de vier slaapkamers en het tweede toilet. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inhouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 955 m3 - Perceeloppervlakte 930 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas - Voorzien van 27 zonnepanelen - Gemeentelijk monument, buitenzijde moet beschermd blijven - Riante tuin op het westen, gelegen nabij de Zaan - Fundering gemonitord middels meetbouten, meetrapport is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg. ---- Characteristic detached house in Westknollendam with four spacious bedrooms, situated on a generous plot! This spacious detached house on Schouwstraat, built around 1900, has a rich history. For example, the current dining room used to be a grocery shop. In recent years, the house has been further modernised. The roof has been insulated and fitted with new roof tiles, the facade has been cleaned and repointed, and the characteristic kapberg houses the bathroom and bedrooms. Also, the kitchen was renewed in 2019. Older features have been preserved; a large part of the stable and the entire kapberg are still original. The property has a living area of 194 m2. Enough to possibly split the property into two plots. The spacious living room has a fireplace and plenty of light. From the living room, you can access the conservatory and veranda on one side and the dining room and kitchen on the other. The custom-made kitchen is rustic, yet modern thanks to high-quality built-in appliances. Furthermore, the house has four well-sized bedrooms, a spacious bathroom and a practical cellar. Then the garden; what a fantastic place it is! Situated on a plot of over 900 m2, there is always a place to unwind. The garden faces west and is nicely sheltered thanks to the greenery. There is also plenty of shed space and you can park in your own yard. Westknollendam is a former fishing village in the Zaan region. The historical village centre with a diversity of (wooden) houses exudes a holiday atmosphere, including marinas. The village has a primary school and an active club life. Westknollendam is near Wormer, Wormerveer and Krommenie, where you can go for daily shopping and entertainment. The NS railway station of Wormerveer and Krommenie-Assendelft (both a 15-minute cycle ride away) have excellent train connections to Zaandam and Amsterdam. The A8 motorway is less than five minutes away by car. Ideal! The Schouwstraat is a cosy street and is located in the northernmost part of Westknollendam. Here, you are surrounded by greenery and less than 100 metres away, the Zaan can be reached on foot. Here you can enjoy passing boats and large barges. The layout is as follows: Ground floor: entrance via the stable or the front door. From the hall you have access to the stable and the toilet, laundry room and bathroom. The bathroom is simple but tidy and has a walk-in shower, bathtub and a double sink. From the hall you can also reach the dining room and the cloghouse with access to the garden. The dining room, with authentic details, is lovely and bright and flows into the kitchen. The country kitchen is equipped with a Boretti 6-burner cooker with double oven, dishwasher, freezer and built-in cupboards. From the kitchen there is also access to the basement and the first floor. The living room can be accessed from both the kitchen and the dining room. This warm room features a beautiful wooden floor, tightly painted wooden walls and ceiling and a fireplace. Through the living room, the conservatory can be reached, with French doors leading to the veranda and garden. The kapberg has enough space on the ground floor for a workshop/storage room and gives access to the spacious attic via a fixed staircase. The garden can be accessed from several places. The total plot amounts to 930 m2. The garden is mainly west-facing and features plenty of greenery, a garage and several storage rooms for storing things. The playful layout with several seating areas, a pond and a veranda makes this garden, the ideal garden. First floor: accessed by a fixed staircase from the kitchen. The spacious landing has fitted wardrobes and a bedstead and gives access to the four bedrooms and the second toilet. Several bedrooms are fitted with built-in wardrobes. Characteristics: - Built in 1905 - Living area approx 194 m2, content approx 955 m3 - Plot size 930 m2, located on own land - Heating and hot water by central heating system (Intergas, 2023) - Partly fitted with roof insulation/wall insulation/floor insulation/double glazing - Equipped with 27 solar panels - Municipal monument, exterior must be protected - Spacious garden facing west, located near the Zaan - Foundation monitored by measuring bolts, measuring report is present - Parking facilities on private property - Transfer of ownership to be discussed.