Verkocht

Leeuwendaal 53273 XC WestmaasWestmaas Woonkern

  • 127 m²
  • 147 m²
  • 4
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2024
Verkoopdatum
24 juli 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel echte leefruimte en een huis dat helemaal naar eigen idee en smaak kan worden gemoderniseerd, vindt hier een aantrekkelijke aanbieding! Deze tussenwoning is gebouwd in 1969; een periode waarin er brede huizen werden gebouwd. Dit vertaalt zich in ruime vertrekken, op alle woonlagen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Een prima basis voor een fijne (gezins)woning. De afwerkingen zijn functioneel maar gedateerd. Een koper dient dan ook rekening te houden met moderniserings- en verbeteringskosten. De indeling is als volgt: ruime hal met toiletruimte met staand toilet en fonteinbakje, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met airconditioning. De dichte keuken is ingericht met een dubbelzijdige wandopstelling; veel kastruimte dus. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de boerendeur geeft toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle prima van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een douchecabine. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte op zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer. De cv-ketel is van 2016. Deze hangt op de voorzolder. De slaapkamer is royaal en heeft een grote bergruimte. De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en voorzetramen en beschikt over een energielabel C. De achtertuin ligt op het oosten. Hierin staat een stenen berging. De voortuin is circa 5 meter diep en sluit aan op een voetpad met groenstrook. Hierdoor ligt het huis op een behoorlijke afstand van de weg, wat het een rustige- en kindvriendelijker omgeving maakt. Westmaas is een rustig dorp dat ligt aan de Binnenmaas. Hier kan gezeild, gezwommen en gewandeld worden. Ook is er een actieve tennisvereniging en zijn er scholen voor basisonderwijs in de nabije omgeving. Rotterdam is binnen 20 autominuten bereikbaar. Kortom; een prima plek om te wonen in een dorpse omgeving, maar toch vlakbij de stad. Nieuwsgierig? Bel of mail dan naar MarQuis makelaars & taxateurs en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Bijzonderheden: In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. De begane grondvloer is een kwaaitaalvloer. Deze is op 17 april 2024 onderzocht. Het vloeronderzoek is op aanvraag in te zien. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, dat wil zeggen inclusief vloerbedekking, gordijnen, e.d. De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,50 meter diep en 6,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/04/2024

Op funda

Buurt