Stougjesdijk 393273 LL WestmaasWestmaas Buitengebied

Charme en vrijheid, dat zijn de steekwoorden voor deze locatie! Deze fraaie en charmante vrijstaande woning is onderaan de dijk, achter het groen gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m² eigen grond. U treft hier meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een energielabel C en een fantastische tuin. KENMERKEN - Ca. 94 m² woonoppervlakte, ca. 360 m³ inhoud; - Ca. 14 m² externe bergruimte; - 800 m² eigen grond; - Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; - 2 ruime slaapkamers; - 1935: bouwjaar woning; - 1999: verbouwing woonhuis (betonvloer, leidingwerk, isolatie gevels, isolatie dak, pannendak, elektra); - 2006: aankoop door huidige eigenaren; - 2009: realisatie badkamer naar 1e verdieping, opbouw (achterste slaapkamer), dakkapel; - 2021: buitenschilderwerk; - 2023: 6 stuks zonnepanelen van 420 Wp per paneel; - Dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing, betonvloer begane grond; - Bouwkundig rapport d.d. 26-02-2025 beschikbaar; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per begin juni 2025. INDELING Begane grond Via een grindpad vanaf de dijk of vanaf de parkeerplaatsen bereikt u middels een houten brug de entree. De entree is mooi ruim van opzet en geeft u toegang tot het toilet, een was/kantoorruimte en de tussen hal met trapopgang geeft u toegang tot de woonkamer, keuken en een bijkeuken. De L-vormige woonkamer heeft een authentiek balkenplafond en geeft u middels grootse raampartijen en dubbele openslaande deuren een fantastisch uitzicht over de onderhoudsvriendelijke tuin. Middels een toog bereikt u de landelijke L-vormige keuken welke is vervaardigd uit paneeldeuren en een hardstenen aanrechtblad en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, keramiek spoelbak, plintverwarming (Kickspace) en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken kijkt u uit over het achtergelegen gazon en de landerijen, het is hier met zo’n uitzicht heerlijk om te mogen kokkerellen. Via de keuken bereikt u een praktische opbergruimte met vaste schuifwand kast voor uw provisie en een deur welke u toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft u wederom fantastische vergezichten en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mooi ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische schuifwand kast. In 2009 is de master bedroom opgebouwd. U treft hier een zeer riante slaapkamer met dakkapel, charmante balklagen in het zicht en achter het knieschot is er opbergruimte. In het jaar 2009 is eveneens de badkamer boven gerealiseerd. U treft hier een volledig betegelde badkamer met een zwevend toilet (designmodel van Duravit), douchecabine met halfronde deur, wastafel (eveneens designmodel van Duravit), spiegelkast, spotjes in het plafond en een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin De echte buitenliefhebbers kunnen hier hun lol op, met een perfecte mix van bestrating, gazon, borders, beplanting , een slotgracht en een loopbrug is dit met recht een weelderig aanzicht. Op het perceel treft u tevens een 2-tal bergingen, diverse jonge en volwassen beplanting en meer dan voldoende parkeerplek op eigen terrein. ALGEMEEN De woning is gelegen aan de geliefde Stougjesdijk, een lange dijk tussen Oud-Beijerland en Klaaswaal in. De ligging van de woning zo onder aan de dijk wordt door de bewoners als erg prettig ervaren, van het verkeer af gelegen en tussen het groen in. Om de kandidaat koper(s) van goede en eerlijke informatie te voorzien, hebben de verkopers op voorhand een bouwkundig rapport op d.d. 26-02-2025 laten opstellen welke wij u inzichtelijk geven via het klantenportaal Move. Bent u benieuwd geworden naar deze fantastische locatie? Wij leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.