J.J. Allanstraat 3001551 RS WestzaanJ.J. Allanbuurt

Ruim wonen in het landelijke Westzaan, met vier slaapkamers, een inpandige garage en volop buitenruimte! Aan de J.J. Allanstraat 300 staat deze verzorgde hoekwoning met een lichte woonkamer, een royale achtertuin en een dakterras. Met circa 158 m² woonoppervlakte, parkeren op eigen terrein en een praktische indeling over drie woonlagen is dit een heerlijk huis voor wie ruimte zoekt voor het hele gezin. Ook op het gebied van energie zijn er aantrekkelijke voorzieningen. Bij diverse ramen is het glas vervangen door HR++-glas en de woning beschikt over negen zonnepanelen, geplaatst in 2012. Samen met energielabel B en een Nefit cv-ketel uit 2022 vormt dit een prettige basis voor comfortabel wonen. De ligging geeft het huis een eigen karakter. Je woont hier aan een dorpsstraat met een afwisseling van woningen en karakteristieke Zaanse bebouwing, terwijl het uitgestrekte polderlandschap de omgeving een landelijk gevoel geeft. De combinatie van het dorpse karakter, de ruimte in huis en de verschillende plekken om buiten te zitten maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Voor de woning ligt een eigen oprit met toegang tot de inpandige garage. Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is royaal en heeft een fijne, speelse vorm. Hierdoor kun je de zit- en eethoek ieder een eigen plek geven, terwijl de ruimte één geheel blijft. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De lichte wandafwerking, de donkere tegelvloer en de open haard geven de woonkamer een rustige uitstraling: een mooie basis voor uiteenlopende woonstijlen. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen, samen de dag doornemen of met vrienden een gezellige avond doorbrengen. Via de brede tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Op mooie dagen wordt het terras daarmee een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en door het raam boven het aanrecht kijk je uit op de straat. De inpandige garage is een waardevolle aanvulling op de woning. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Ook voor wie graag klust of extra opslagruimte zoekt, is dit een bijzonder praktische plek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer, waardoor je de verdieping eenvoudig kunt afstemmen op jouw gezinssituatie. De slaapkamer boven de garage heeft toegang tot het dakterras. Een fijne extra buitenruimte waar je even rustig kunt zitten, met zicht over de achtertuin en de omliggende bebouwing. De andere slaapkamers bieden eveneens een prettige lichtinval; aan de achterzijde draagt de brede dakkapel daaraan bij. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling en beschikt over een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De twee wastafels zijn een praktisch voordeel tijdens de ochtendspits. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, een aparte berg-/wasruimte en de vierde slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor veel daglicht in deze kamer. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een ruime slaapkamer, een rustige werkplek of een combinatie van slapen en studeren. De bergruimte onder de schuine kap helpt om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Tuin: De achtertuin is circa 86 m² groot, ligt op het oosten en heeft een breedte van ongeveer negen meter. De combinatie van bestrating, groene borders en verschillende zitplekken zorgt voor een verzorgde en uitnodigende buitenruimte. Er is volop plaats voor een grote tuintafel, een loungehoek en je favoriete planten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een charmante uitstraling. Handig voor tuingereedschap en andere spullen die je graag dichtbij hebt. Dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Met een ruime achtertuin én een dakterras kun je hier op verschillende plekken van het buitenleven genieten. Een kop koffie in de ochtend, tuinieren op een vrije middag of uitgebreid buiten eten: je hebt er alle ruimte voor. Kenmerken en bijzonderheden: - Verzorgde hoekwoning aan de J.J. Allanstraat 300 in Westzaan; - Bouwjaar 1991; - Woonoppervlakte circa 158 m²; - Perceeloppervlakte 238 m², gelegen op eigen grond; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Dakterras op de eerste verdieping; - Achtertuin van circa 86 m² met achterom; - Inpandige garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein; - Negen zonnepanelen; - Energielabel B; - Cv ketel is geschikt voor Hybride warmtepomp; - Landelijke ligging in Westzaan; - Aanvaarding in overleg Een ruime hoekwoning met een lichte leefruimte, vier slaapkamers, een garage en een fijne tuin, op een landelijke plek in Westzaan. Kom kijken en ontdek hoe prettig je hier kunt wonen!