Zuideinde 1901551 EN WestzaanWestzaan Zuid

Karakteristieke vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden/Natura2000 gebied op een perceel van maar liefst 928 m2! Deze uitstekend onderhouden woning uit 1909 is vanaf 2004 door de huidige eigenaren sfeervol verbouwd en aangepast aan de huidige tijd met behoud van de voor die tijd kenmerkende details, zoals de prachtige schuifdeuren die zijn voorzien van geslepen glas, de staande delen en de inbouwkasten in de woonkamer. Boven is een nieuwe slimme indeling gemaakt, waarbij de dakbalken (deels) in het zicht zijn gehouden. De tuin met diverse schuren is enorm en heeft een geweldig uitzicht over de landerijen. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op nog geen 10 minuten fiets afstand. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Basisschool Wij-land is op ca. 1200m en deze verhuist binnen enkele jaren naar het buurtje schuin tegenover de woning op ca. 300 meter lopen. Amsterdam is in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Uitvalswegen richting de kust, Haarlem en Alkmaar zijn ook snel te bereiken. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-)afstand van de stad! Indeling: Entree aan de voorkant met ruime hal en toilet. De woonkamer is lekker licht door gebruik van neutrale lichte kleuren. De kastenwand met in het midden de deur naar de hal, is nog origineel. Prachtige schuifdeuren met geslepen glas kunnen de woonkamer scheiden van de eetkamer/keuken. Aan de achterzijde is een ruime eetkamer/woonkeuken. De open woonkeuken is voorzien van een 4-pitsfornuis/-oven, een vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Op de vloer ligt een mooie eikenvloer. Het hoge plafond geeft een mooi ruimtelijk effect. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger, alsmede de cv-installatie (Intergas HRE; oktober 2021). Verder staat er een grote extra koelkast met vriezer. Achter de bijkeuken is een kantoor, dat buitenom bereikbaar is en dat ook prima geschikt is als logeerkamer, speelkamer/gameroom, atelier of praktijkruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met uitzicht op de tuin. Achter de vaste kastenwand is nog extra bergruimte. Centraal op deze verdieping is de badkamer, die door de slimme indeling beschikt over een bad/douche, een wastafel en een toilet. Een airco zorgt in de zomer voor verkoeling op deze verdieping. Tuin: De tuin is enorm en biedt door het vele groen veel privacy. Naast het grote terras direct achter de woning zijn er nog tal van plekjes, waaronder een ruime overkapping, om heerlijk in de zon of de schaduw te zitten en te genieten van de tuin en het uitzicht. Er is een vrijstaande garage (ca. 5m x 3,5m), maar ook 2 losstaande houten schuren. De zuidelijke grens wordt gevormd door een slootje en aan de oostkant is niets anders dan weiland met prachtig uitzicht richting Zaandam. Water voor de tuin komt uit de nog altijd intact zijnde waterput met daarop een mooi handpomp. Nieuwsgierig geworden? Kom gewoon eens kijken en bekijk met eigen ogen dit unieke huis met veel ruimte in en om de woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m² (gemeten volgens NEN2580: meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 322 m3 - Perceeloppervlakte 928 m² - Bouwjaar 1909 - Geheel gerenoveerd in 2004 - Fundering wordt sinds 2017 gemonitord door Zaanstad (zakking is klein tot matig, rapport beschikbaar) - Enorme tuin - Diverse schuren - Parkeren op eigen terrein - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Bijgebouw met kantoor/atelier ruimte - Vrij uitzicht - Intergas HRE CV ketel (oktober 2021) - Energielabel E (woning is volledig geïsoleerd, maar vloer- en muurisolatie mocht niet worden meegenomen in het label omdat diktemeting niet mogelijk was). - Alarminstallatie - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.