Zuideinde 67-A1551 EB WestzaanWestzaan Zuid

Centraal gelegen ruime hoekwoning (106 m2) met eigen parkeerplaats in het landelijke Westzaan! Deze moderne hoekwoning met 4 slaapkamers en een bergzolder ligt in het zuidelijke gedeelte van het mooie Westzaan met een supermarkt, een basisschool (wordt momenteel vernieuwd/herbouwd), een sportcomplex (voetbal, tennis) en de ijsbaan op loopafstand. Het centrum van Zaandam, met een groot winkelaanbod en een NS station, ligt op zo’n 8 minuten fietsen. Amsterdam is met de auto in ca. een kwartier te bereiken. Vanaf station Zaandam doet de trein er 12 minuten over om naar Amsterdam Centraal te komen. Ook Schiphol is snel met de trein te bereiken (20 minuten). Kortom, wonen in een dorp met het gemak van de stad om de hoek! Indeling: Hal met ruim modern toilet (2021) en toegang tot de inpandige berging. De grote woonkamer heeft gestuukte muren en er ligt een goede kwaliteit laminaat op de vloer. Het plafond is strak gestuukt. Aan de achterkant is een schuifpui, die toegang geeft tot de zonnige op het westen gelegen tuin en waardoor veel licht inval in de woonkamer is. Airconditioning zorgt hier voor verkoeling op hete zomerse dagen, maar deze kan in de winter ook verwarmen. De open keuken (2019) is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4 pits-gasfornuis + RVS schouw, combi-oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers. Aan de achterkant is een grote (ouder-) slaapkamer. Aan de voorkant bevindt zich een goed bemeten (kinder-) slaapkamer met veel lichtinval door het extra zijraam. De moderne badkamer (2021) beschikt over een douche, een 2e toilet en een wastafel. Op de overloop is nog een vaste kast voor extra bergruimte. 2e verdieping: Ruime overloop met aan de voorkant de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline 2013) + de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde zijn 2 vrijwel identieke slaapkamers met een grote dakkapel. Tevens is er nog een vliering met een nokhoogte van ca. 1.60m wat voor veel extra bergruimte zorgt. Op het dak liggen 6 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 2100 kwh, wat voldoende is voor de huidige bewoners om het elektraverbruik volledig te dekken. Tuin: De beschutte onderhoudsarme achtertuin (6,25m breed en 6,35 diep) ligt op het westen en is ook via de poort aan de zijkant bereikbaar. Aan de voorzijde is nog een overkapping, dien ideaal is voor het stallen van fietsen. De berging is zowel van binnenuit als ook van buitenaf bereikbaar. Bij de woning hoort een aandeel (1/14) in het mandelige parkeer terrein/plein (gemeenschappelijk eigendom) waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De eigen parkeerplaats van deze woning is direct naast de woning. Bel of mail om een afspraak voor een bezichtiging te maken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 113 m² - Inhoud ca. 389 m³ - Bouwjaar 1994 - Badkamer en WC in 2021 vernieuwd - Airconditioning in de woonkamer - Nefit Topline cv-ketel (2013; altijd onderhouden, voor het laatst zeer recent) - Volledig geïsoleerd - 6 Zonnepanelen (huurkoop a 62 euro p/mnd, incl. onderhoudscontract) - Energielabel B - Maandelijkse bijdrage mandeligheid (parkeerterrein) 19 euro - Eigen parkeerplaats - Super centraal gelegen - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.