Omschrijving

Wetering Oost 70 – sprookjesachtig wonen aan het water Op een van de mooiste plekjes van Wetering Oost staat deze betoverende, rietgedekte woning. Een huis dat direct een gevoel van warmte en charme oproept, en waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Het rieten dak is recent, in 2025, volledig vernieuwd en deels uitgevoerd in prachtig koper, wat de woning een bijzondere uitstraling geeft. De sfeer wordt nog verder versterkt door de dubbele garage in dezelfde stijl, eveneens rietgedekt en voorzien van een verwarmde verdieping die uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of kantoor. Hier vind je bovendien een eigen laadpaal, waardoor elektrisch rijden naadloos wordt geïntegreerd in het wooncomfort. Daarnaast vind je op het terrein meerdere bijgebouwen, waaronder een sfeervolle orangerie die als tweede woonkamer fungeert, een ruime camperstalling en het voormalige bakhuis dat nu als bijkeuken in gebruik is. De tuin rondom de woning is een oase van rust en ruimte. Aan de voorzijde geniet je van een wijds uitzicht over de landerijen en natuur van Staatsbosbeheer, terwijl je aan de achterzijde direct toegang hebt tot het vaarwater. Hier ligt je eigen insteekhaven met botenoverkapping, zodat je zo kunt wegvaren om de omgeving vanaf het water te ontdekken. Binnen is de woning ingericht met het oog op comfort en levensloopbestendigheid. Vanuit de hal bereik je een slaapkamer met badkamer en suite, een separaat toilet en hier ook toegang tot de badkamer voorzien van whirlpool, douche en een dubbele wastafel. Ook het souterrain is vanuit de hal toegankelijk; een verrassend ruime plek die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, 'mancave' of riante berging. Via een stijlvolle spiltrap bereik je de verdieping, waar een heerlijke knusse ruimte is gecreëerd die zich perfect leent als extra slaapkamer of logeerplek. De keuken is modern uitgevoerd met een complete set inbouwapparatuur en een fraaie kastenwand, terwijl de woonkamer door zijn hoogte en lichtinval zowel ruim als sfeervol aanvoelt. Het geheel straalt niet alleen charme uit, maar is ook bijzonder praktisch ingedeeld en rijk uitgerust met voorzieningen. Of je nu droomt van een eigen plek aan het water, een huis met volop ruimte voor hobby’s en gasten, of simpelweg een sprookjesachtige woonomgeving in de natuur: Wetering Oost 70 heeft het allemaal

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
163 m²
Perceel
1.294 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELHAM N 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM N 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELHAM N 2687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 74

  • Foto 1 van Wetering-Oost 70
  • Foto 2 van Wetering-Oost 70
  • Foto 3 van Wetering-Oost 70
  • Foto 4 van Wetering-Oost 70
  • Foto 5 van Wetering-Oost 70
  • Foto 6 van Wetering-Oost 70
  • Foto 7 van Wetering-Oost 70
  • Foto 8 van Wetering-Oost 70
  • Foto 9 van Wetering-Oost 70
  • Foto 10 van Wetering-Oost 70
  • Foto 11 van Wetering-Oost 70
  • Foto 12 van Wetering-Oost 70
  • Foto 13 van Wetering-Oost 70
  • Foto 14 van Wetering-Oost 70
  • Foto 15 van Wetering-Oost 70
  • Foto 16 van Wetering-Oost 70
  • Foto 17 van Wetering-Oost 70
  • Foto 18 van Wetering-Oost 70
  • Foto 19 van Wetering-Oost 70
  • Foto 20 van Wetering-Oost 70
  • Foto 21 van Wetering-Oost 70
  • Foto 22 van Wetering-Oost 70
  • Foto 23 van Wetering-Oost 70
  • Foto 24 van Wetering-Oost 70
  • Foto 25 van Wetering-Oost 70
  • Foto 26 van Wetering-Oost 70
  • Foto 27 van Wetering-Oost 70
  • Foto 28 van Wetering-Oost 70
  • Foto 29 van Wetering-Oost 70
  • Foto 30 van Wetering-Oost 70
  • Foto 31 van Wetering-Oost 70
  • Foto 32 van Wetering-Oost 70
  • Foto 33 van Wetering-Oost 70
  • Foto 34 van Wetering-Oost 70
  • Foto 35 van Wetering-Oost 70
  • Foto 36 van Wetering-Oost 70
  • Foto 37 van Wetering-Oost 70
  • Foto 38 van Wetering-Oost 70
  • Foto 39 van Wetering-Oost 70
  • Foto 40 van Wetering-Oost 70
  • Foto 41 van Wetering-Oost 70
  • Foto 42 van Wetering-Oost 70
  • Foto 43 van Wetering-Oost 70
  • Foto 44 van Wetering-Oost 70
  • Foto 45 van Wetering-Oost 70
  • Foto 46 van Wetering-Oost 70
  • Foto 47 van Wetering-Oost 70
  • Foto 48 van Wetering-Oost 70
  • Foto 49 van Wetering-Oost 70
  • Foto 50 van Wetering-Oost 70
  • Foto 51 van Wetering-Oost 70
  • Foto 52 van Wetering-Oost 70
  • Foto 53 van Wetering-Oost 70
  • Foto 54 van Wetering-Oost 70
  • Foto 55 van Wetering-Oost 70
  • Foto 56 van Wetering-Oost 70
  • Foto 57 van Wetering-Oost 70
  • Foto 58 van Wetering-Oost 70
  • Foto 59 van Wetering-Oost 70
  • Foto 60 van Wetering-Oost 70
  • Foto 61 van Wetering-Oost 70
  • Foto 62 van Wetering-Oost 70
  • Foto 63 van Wetering-Oost 70
  • Foto 64 van Wetering-Oost 70
  • Foto 65 van Wetering-Oost 70
  • Foto 66 van Wetering-Oost 70
  • Foto 67 van Wetering-Oost 70
  • Foto 68 van Wetering-Oost 70
  • Foto 69 van Wetering-Oost 70
  • Foto 70 van Wetering-Oost 70
  • Foto 71 van Wetering-Oost 70
  • Foto 72 van Wetering-Oost 70
  • Foto 73 van Wetering-Oost 70
  • Foto 74 van Wetering-Oost 70

Plattegronden 7

© 2001-2025 funda