Jonkerstraat 856551 DG WeurtWeurt-Buitengebied Zuid

Op zoek naar een ruime, duurzame én instapklare woning? Dan is deze nul-op-de-meterwoning aan de Jonkerstraat 85 in Weurt precies wat u zoekt. Met uitstekende isolatie, moderne installaties en een ruime indeling is dit een toekomstbestendige gezinswoning met veel comfort. Duurzaamheid & Installaties Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst: - Voorzien van 19 zonnepanelen (2014 & 2024, totaal 6.310 Wp) - Warmtepomp Daikin (2018/2019) en LG warmtepompboiler (2022) - Airco Mitsubishi (2022) - Thuisaccu (2025) – ter overname - Goede isolatie: o.a. voorzetwanden met 8 cm steenwol, vloerisolatie, 10 cm Unidek dakisolatie en grotendeels dubbel glas(voordeur nagelaten) - Lage energielasten door de combinatie van installaties en isolatie Locatie De woning aan de Jonkerstraat 85 ligt in het gezellige dorp Weurt, direct grenzend aan Nijmegen. Hier geniet u van de rust van een dorp, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkt en sportvoorzieningen vindt u op loop- of fietsafstand. Met een bushalte om de hoek, station Nijmegen Dukenburg nabij en snelle aansluiting op de uitvalswegen bent u uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de prachtige uiterwaard van de Waal op steenworp afstand, ideaal voor wandelen en recreatie. Indeling begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met gemoderniseerde meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de split-level zitkamer, waar u heerlijk uitkijkt op de tuin. De opkamer biedt ruimte als kantoor en doorgang naar de bergruimte voor o.a. de warmtepompboiler. Via de trap bereikt u de kelder, waar plaats is voor wasmachine en droger. De dichte keuken is een echte blikvanger: een U-vorm met barretje, voorzien van o.a. een 90 cm breed SMEG fornuis, Siemens vaatwasser en SMEG afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers met dakkapellen en een luxe badkamer (2021) met alle comfort: - Vrijstaand solid surface ligbad - Ruime inloopdouche met hand- en regendouche - Breed solid surface wastafelmeubel - Toilet - Elektrische vloerverwarming (Wifi) - Aansluitingen en mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. Buitenruimte & Extra’s Royale tuin met overkapping grenzend aan de zitkamer, perfect voor lange zomeravonden. Ruime oprit met plek voor 4 auto’s. Vrijstaande betonnen garage. Waarom kiezen voor Jonkerstraat 85? Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte. Dankzij de nul-op-de-meter en moderne voorzieningen bent u klaar voor de toekomst, terwijl de woning tegelijkertijd een gezellige en praktische indeling heeft voor het hele gezin.